公积金必须满2万才能贷款买房吗？满足这六种贷款条件很重要

对于有购房需求的单位职工来说，使用公积金贷款可以方便快捷且以较低的利息成本购买到属于自己的房产，但是公积金必须满2万才能贷款买房吗？下面一起来看看。

公积金必须满2万才能贷款买房吗

不是的，公积金不是必须满2万才能贷款买房。公积金贷款对于借款人的公积金账户余额一般没有明确的限制条件，但是公积金账户内的余额越多，可以获得的公积金贷款额度也会越高。

同时，想要顺利办理公积金贷款买房，还需要满足以下几个条件：

1、借款人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。有些部分地区会要求公积金连续缴存满12个月，例如长沙、北京等。

2、借款人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

3、借款人有稳定的工作收入，具备偿还贷款本息的能力。

4、借款人具备一定的经济实力，能够按规定支付一定比例的购房首付款。

5、借款人信用记录良好，不存在单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的不良信用记录。

6、符合当地公积金管理中心规定的其他条件。

借款人在满足上述公积金贷款的基本条件的情况下就能够进行公积金贷款申请，就算公积金账户余额不满2万也能进行贷款买房。

但需要说明的是，公积金账户余额会影响贷款额度，一般情况下，公积金贷款额度是借款人公积金账户余额的倍数。例如深圳公积金贷款额度是借款人账户余额的14倍，公积金满1万的情况下可贷额度为14万，公积金满2万的情况下可贷额度为28万。

因此，如果借款人想要获得更高的公积金贷款额度，建议公积金账户存储内有足够的余额。

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