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2023首套房贷款利率是多少?首套房贷利息大概在这个区间

周泉         希财网

生活中仍在辛苦工作攒首付、打算申请首套房贷款的人有很多,这些人最关心的就是房贷利率多少,利率低则贷款成本低,利率低才好申请首套房贷款。那么,2023首套房贷款利率是多少呢?接下来我们一起来看。

2023首套房贷款利率是多少

一、2023首套房贷款利率是多少?

1、公积金贷款利率

5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

2、商业性住房贷款利率

首套房贷款利率最低不低于同期LPR-0.2%。

以2023年2月20日更新的LPR为例,可知首套房贷款利率:1年期最低3.45%起;5年期以上最低4.1%起。

有一些新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可自主决定下调首套房贷款利率下限,即首套房贷款利率最低可能要低于3.45%(1年期)和4.1%(5年期以上)。

二、2023首套房贷款利息有多少?

首套房公积金贷款利率是比较确定的,而首套房商业性贷款利率,只要借款人的综合资信条件良好,通常也能按最低利率执行。

假设首套房贷款40万,贷款期限20年,那么公积金贷款利率就是3.1%,商业性住房贷款利率就是4.1%,利息计算结果为:

1、公积金贷款

(1)等额本息还款方式下,总利息=137232.22元,每月月供=2238.47元。

(2)等额本金还款方式下,总利息=124516.67元,首月月供=2700元,末月月供=1670.97元。

2、商业性住房贷款

(1)等额本息还款方式下,总利息=186812.1元,每月月供=2445.05元。

(2)等额本金还款方式下,总利息=164683.33元,首月月供=3033.33元,末月月供=1672.36元。

在一定的贷款本金、贷款期限前提条件下,2023首套房贷款利息大约在12.45万-18.68万之间。

以上就是关于“2023首套房贷款利率是多少”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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