贷款买房能拿到房产证吗?什么时候能拿到房产证?
买房是绝大多数人的生活追求,不过由于房价高昂,很少有人能一次性付清全部房款,大部分人还是采取贷款购房的方式。那么,贷款买房能拿到房产证吗?下面就跟随小编一起来看看吧。
贷款买房能拿到房产证吗?
贷款买房能拿到房产证,无论客户买房采取的是一次性付清全款的方式,还是申请按揭贷款的方式,只要购房交易顺利完成,在房管部门完成登记备案,就能顺利拿到房屋的所有权证。
建设部有明文规定:
要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
贷款买房什么时候能拿到房产证?
1、贷款购买现房
现房购房人自销售合同签订之日起的90日内办理房屋所有权证。
2、贷款购买期房
预售合同购房人应该自商品房交付使用之日起的90日内办理房屋所有权证。
提示:
1、贷款买房虽然要对房子进行抵押登记,但并不需要把房产证押在银行,银行会保留他项权证,等之后房贷还清,拿回他项权证,再去房管部门办理解押即可。
2、如果迟迟收不到房产证,可以主动打电话向房地产开发商询问具体进度,或者直接前往线下营业厅找工作人员了解情况。
3、若到了约定时间,房地产开发商却故意不给房屋所有权证,客户可以收集相关证据进行举报,以维护个人合法权益。
注意:
1、由于开发企业的原因,购房人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和购房人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
2、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
以上就是小编对于“贷款买房能拿到房产证吗”的解答,希望能对大家有所帮助。