55岁的人申请房贷能贷多少年？公积金和商业银行的要求也不一样

住房按揭贷款是我们大多数人买房时的选择，房贷很大程度上能减轻我们的还款压力，那么55岁的人申请房贷能贷多少年？接下来就为大家详细进行介绍和解答。

一、55岁的人申请房贷能贷多少年

一般来说，我们申请房贷的途径主要有商业银行和公积金管理中心两种，对于贷款人的年龄限制，两种方式的要求也不一样，下面来为大家详细说明。

1、商业银行住房贷款

绝大多数的商业银行住房贷款对于贷款人的贷款期限要求最长不超过30年，并且最长可以贷到70岁，男性贷款人和女性贷款人要求是一样的，如果贷款人是55岁申请商业银行住房贷款，那么最长能贷15年。

2、公积金住房贷款

公积金住房贷款对于贷款人的最长贷款期限要求也是不超过30年，最长可以贷到贷款人退休年龄延后5年，但是由于男性贷款人和女性贷款人的退休年龄不一样，所以男性贷款人最长能贷到65岁，女性贷款人最长只能贷款60岁。

贷款人是55岁申请公积金住房贷款，如果是男性贷款人，那么就能贷10年；如果是女性贷款人，那么就只能贷5年。

需要注意的是，各地的公积金管理中心对于贷款期限的要求可能有所不同，大家还是要以自己缴存所在地的公积金管理中心的要求为准。

二、房贷期限的其他影响因素

除了贷款最长期限和贷款人年龄的限制，贷款人的综合资质水平也可能对房贷期限产生影响，如果贷款人的信用水平较低，并且还款能力有限，那么申请房贷时就有可能无法申请到最长的贷款期限。

另外，如果贷款人想要申请到更长的贷款期限，也可以添加自己的子女作为共同借款人，按照子女的年龄计算贷款期限。

以上就是对“55岁的人申请房贷能贷多少年”这个问题的解答，希望能帮助到大家。