用公积金可以贷款吗？为什么说首套房不建议公积金贷款？

职工定期缴纳了公积金之后，就可以使用公积金进行贷款，或者直接提取，也可以申请提取公积金进行租房、加装电梯等。不过对于很多初入社会的职工来说，对于公积金的作用还不是很了解。用公积金可以贷款吗？为什么说首套房不建议公积金贷款？

用公积金可以贷款吗？

用公积金是可以贷款的，但前提是借款人的个人公积金账户内，有一定的公积金余额。公积金贷款额度主要取决于余额的多少。

简单来说，如果借款人的个人公积金账户内没有足够的余额，就无法申贷。因为根据规定，公积金可贷款额度根据公积金账户内的余额决定，一般是余额的10-20倍。余额越多，可贷款额度也就越高。

但是不同地区和不同银行对于公积金贷款的具体要求和规定可能会有所不同，你可以咨询当地的公积金管理中心或者银行了解相关政策。

另外，如果借款人已婚，想要申请公积金贷款，必须以家庭为单位进行申请。那么除了个人的公积金账户需要有余额之外，住房公积金管理中心的工作人员也需要审核借款人配偶的贷款资质。

会综合考虑夫妻双方的家庭收入、负债情况等因素，以此来评估贷款申请人的还款能力和信用情况。

因此，如果你和配偶一起申请公积金贷款买房，建议在申请前提前了解和检查夫妻双方的征信状况，以确保能够顺利申请到贷款。

为什么说首套房不建议公积金贷款？

1、可贷额度较低

公积金的可贷款额度是有限制的，个人名义最高贷款60万元，夫妻名义最高贷款120万元。很多借款人在买房时，需要贷款的本金额度超过百万元。如果申请公积金贷款，可能贷款额度不够。

2、地域限制

公积金借款通常是只能在公积金缴纳地借款的，现在许多都不能实现跨区域借款买房，这样许多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金借款买房价低的房子。

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