公积金不满1万贷款买房需要注意什么?存在三种注意事项
公积金贷款买房对于账户余额、缴存年限以及借款人财产资质等都会有所要求,那么公积金不满1万贷款买房需要注意什么?下面一起来看看。
公积金不满1万贷款买房需要注意什么
1.需要注意是否满足公积金贷款买房的基本条件
大多数城市对于公积金贷款买房,都存在以下几种申请条件:
1)连续正常缴纳公积金至少六个月,且公积金账户状态正常;
2)个人信用良好且经济收入合法稳定,能够支付不低于规定比例的首付款;
3)具有当地常住户口或有效居住证明,能够落实贷款担保;
4)符合当地购房政策要求;
5)借款人未曾办理过公积金贷款或名下贷款已结清,办理公积金贷款次数不超过两次;
6)当地公积金管理中心规定的其他条件。
在满足上述条件的情况下,才能顺利进行公积金贷款买房的申请。
2.提前了解自己购房所在城市的公积金贷款买房政策
不同城市对于公积金贷款买房有不同的政策要求,例如长沙公积金贷款买房要求公积金连续缴存12个月、未超过法定退休年龄等。建议提前咨询当地的公积金管理中心客服,或者查看当地公积金管理中心提供的贷款买房政策文件,节省贷款时间。
3.住房公积金的余额会直接影响到贷款的额度
大多数城市公积金贷款额度都会和公积金账户余额成一定倍数关系,例如,广州公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
假设王先生月缴存额为350,且今年34岁,到退休年龄还有312个月,现公积金的账户余额为9000元,那么他能够在广州办理公积金贷款的额度为181200。
因此,公积金不满一万贷款买房,需要注意自己是否满足贷款条件和当地购房要求,如果想申请大额的贷款额度,申请时公积金账户内的额度越高越好,在日常生活中建议不要随意提取公积金。
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