银行为什么不喜欢提前还房贷？房贷用户必知的四大原因

很多用户在向银行申请提前还房贷时，会发现银行并不愿意用户办理提前还款的手续。那么银行为什么不喜欢提前还房贷？小编从四个主要原因来帮大家分析为什么银行以各种理由不让用户提前还款甚至是拒绝提前还房贷。

原因一、银行收入下降

具体分析：用户提前还房贷是为了节省房贷总利息，而对银行来说用户节省了利息，自己的收入就下降了。因此，用户在申请提前还款时，银行会用各种原因拒绝用户，这样做就是为了保证房贷能够持续、稳定地为银行带来一定的收入。

原因二、担心客户流失

具体分析：房贷用户对于银行来说是优质客户，提前还房贷甚至提前还清房贷，都有可能让银行流失优质客户。用户申请房贷时，用户需要花费较多的人力、物力、财力去对用户进行审核，因此银行肯定不想轻易流失掉优质客户。

原因三、提前还款的资金要额外进行业务安排

具体分析：用户提前还房贷后，银行就多出了一笔自由资金。这笔资金银行需要想办法尽快借出去，从而确保流动资金可以持续获利。但是其他贷款与房贷不同，可以获得房贷的用户都是优质客户，而其他贷款的不良贷款率是比较高，因此银行更愿意用户按照还款计划来还房贷，这样贷款逾期的风险较小，银行也可以一直获得稳定的收益。

原因四：增加了人力成本

具体分析：用户提交提前还房贷的申请，银行还需要对用户进行审核。审核需要花费的时间、人力等都属于支出成本，一旦同意用户提前还房贷，银行就要亏损这部分人力成本。

银行为什么不喜欢提前还房贷？用户提前还房贷会导致银行收入下降、客户流失、需要进行额外的业务安排以及增加人力成本，因此用户申请提前还房贷时，用户才会用各种各样的原因拒绝用户。