纯商贷转公积金贷款条件？满足这七种条件才能转

已经买房的朋友在了解相关政策以后应该知道住房公积金贷款的优势。在贷款利率这方面，办理公积金贷款买房就比使用商业贷款买房划算不少。那么已经办理纯商业贷款的用户可以转公积金贷款吗？纯商贷转公积金贷款条件是怎样的？下面我们一起来看看。

一、纯商贷转公积金贷款条件有哪些？

想要办理纯商贷转公积金贷款的用户需要查看自己是否满足以下条件：

1、想要申请商贷转公积金贷款的用户首先需要满足住房所在地申请住房公积金贷款的条件，用户应当至少有连续6个月（各个地方的规定有所区别，有的地方规定要一年以上，具体以咨询为准）的公积金缴存记录。

2、申请人名下没有其他未结清的公积金贷款，也不存在其他类型未结清的贷款，同时也不能为他人担保贷款。

3、申请人需要有稳定的收入和还款能力，同时没有其他债务负担。

4、想要办理商贷转公积金贷款首先要取得原先办理商业贷款银行的同意，如果银行同意客户提前还款，那么就可能办理转贷，否则是无法通过申请的。

5、申请人原先申请的商贷还未结清，客户已经正常还款6个月及以上（各个地方的规定有所区别，有的地方规定要一年以上，具体以咨询为准），在还贷期间没有出现过贷款逾期行为。

6、办理转公积金贷款的房屋必须有合法的房产证、他项权证等证件，能够通过抵押程序。

7、申请人需要同意公积金管理中心所提供的贷款保证方式，并需要承担必要的费用支出。

二、纯商贷转公积金贷款的一些注意事项

1、只有纯商业贷款可以办理转公积金贷款的手续，如果客户原先办理的是组合贷款业务，那么是不能申请商贷转公积金贷款的。

2、申请人申请的公积金贷款的额度不能超过原本商业贷款剩余未还的金额。

3、如果申请人申请商业贷款时没有结婚，但是在申请转公积金贷款时已经结婚的话，就需要贷款人夫妻提供双方约定原商贷购入房产权共有的公证书以及共同还款声明。

4、如果原先商贷贷款人自己没有公积金账户，但是婚后配偶一直正常缴存公积金，在满足转公积金贷款的情况下也可以申请转贷。

5、如果使用商贷购买的房屋是父母和子女共同出资，那么想要转公积金贷款的话就需要双方共同签订转公积金贷款的抵押合同，还需要提供相应的具结书并公证才行。

以上就是关于“纯商贷转公积金贷款条件”的相关介绍，希望能够解答大家的疑惑。