年初贷款买房什么时候放款？存在三种放款情况

年初贷款买房具有容易获得高额度、利率优惠以及审核效率高等优势，但是年初贷款买房放款速度会提高吗，年初贷款买房什么时候放款？一起来看看。

年初贷款买房什么时候放款

1.一般来说，银行会在1-2个月内完成审核放款。

银行贷款买房从发起申请到提供审批结果大约需要20个工作日的时间。正常情况下，银行贷款买房需要经过确定所购住房、缴纳首付款签订购房合同、准备相关资料、提交房贷申请、银行核实材料真伪、审批借款人资质、签订房贷合同、办理抵押登记等申请、审批流程，手续繁多，需要的材料也比较复杂，如果借款人的申请材料存在问题，还需要重新准备材料、提交申请、再次审核。因此房贷放款一般需要1-2个月的时间。

在年初，银行没有年终总结、审计等其他业务，处理房贷申请审核的效率会有所提高，银行的放款时间根据贷款的具体方式，可能会在20-30个工作日内完成放款。

2.申请的商业贷款，而且购买的是新房，银行一般会在20-30个工作日完成放款。

年初很多银行会开始贷款竞争，达到“开门红”的效果，吸引客户资源，这时银行会适当降低对借款人的审核要求，例如银行流水、贷款期限以及首付比例要求变得宽松。在这种情况下，办理商业贷款买房，审批效率会有所提升。

市场上大部分的房地产开发商都有跟指定的银行合作，提供有“间客式”的房贷方式，即可以由开发商向银行提出房贷申请，减少了中间环节，能有效提高审批速度，但这种方式一般只适用于购买新房的情况。

因此，年初申请商业贷款买房，放款效率会有所提高，可以在20-30个工作日内完成放款。如果想要更快速度的获得放款，可以通过保持个人良好信用、选择所购房屋开发商合作的银行进行贷款等方式，提升房贷审核的效率。

3.申请的公积金贷款或者组合贷款，需要2-6个月的时间才能完成放款。

公积金贷款和组合贷款买房，会增加公积金管理中心审核的流程，放款也需要在公积金管理中心提交放款意向至银行，然后再由银行进行放款，审批手续和程序都会增加，放款的效率就会比较慢。公积金贷款或者组合贷款，一般需要2-3个月的时间进行审批，然后才能签订合同、办理抵押登记，再进行放款，放款时间基本上在2-6个月。

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