提前还部分房贷是年初还是年末？要根据利率走势来做决定

在我们有购房需求的时候，绝大多数人都会选择通过申请住房贷款的方式进行还款，由于房贷的贷款金额较大，贷款期限较长，就会产生较多的利息，在资金充裕的时候，我们可以申请提前还款，那么提前还部分房贷是年初还是年末？下面小编就来为大家进行解答。

一、提前还部分房贷是年初还是年末

提前还房贷的时间要根据房贷利率的走势来定，由于我们的房贷利率是根据央行制定的贷款基准利率（LPR）加上银行自身上浮利率组成，而央行会根据市场供需及多种因素每个月都会来调整LPR的高低，所以在贷款基准利率发生变化之后，我们的房贷利率也就会产生变化。

再考虑提前还部分房贷时，如果LPR调高，那么我们在年底LPR执行之前提前还房贷就会更划算；如果LPR调低，那么我们可以等到年初LPR执行后，通过较低的利率提前还部分房贷，就会产生更少的利息。

二、提前还房贷需要考虑的其他因素

一般我们提前还房贷的时候，如果我们在商业银行或者公积金中心办理完住房按揭贷款之后的1年内提前还款的话，都会有违约金，如果我们需要提前还房贷，那么一般银行和公积金中心在房贷还款1年以后都会取消违约金限制，所以我们可以在还房贷1年之后再进行提前还款，就可以免除额外违约金的支付了。

除此之外，住房按揭贷款不同的还款方式产生的利息不同，如果我们需要提前还房贷，还需要考虑到是否划算的问题。

如果我们选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话，在能力范围内越早还款越好，这样产生的利息就越少，但是还款超过总期限的一半之后，这时候等额本息偿还的贷款本金就会超过等额本金，提前还款就不划算了。

如果我们选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话，可以在还款超过贷款期限差不多一半，再进行提前还款操作，这样相比等额本息，产生的利息就更少了，当然在能力范围内，我们提前还房贷越早所产生的总利息就越少。

以上就是对“提前还部分房贷是年初还是年末”的解答分析，希望能对大家有所帮助。