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贷款记录多但没有逾期,能申请房贷吗?具体情况是这样的

姚雨         希财网

在申请个人住房贷款时,银行对于借款人的征信要求是比较高的。新版征信对借款人5年内的信贷活动都有记录,可以非常直观的反映借款人的收入情况、还款能力和信用程度。贷款记录多但没有逾期,能申请房贷吗?具体情况是这样的。

贷款记录多但没有逾期,能申请房贷吗

贷款记录多但没有逾期,能申请房贷吗?

1、贷款记录多但没有逾期,是否能申请到房贷,需要看记录的时间。如果是2年以内的记录,会有一定影响。如果是2年之前的记录,银行一般不会太过重视,对房贷申请的影响是不大的。

2、如果借款人申请了较多贷款,还没有偿还完的话,那么对房贷影响很大,银行考虑到借款人的负债率比较高,很有可能会直接拒贷。

3、如果借款人的贷款记录很多,并且都是小贷记录的话,银行大概率会选择直接拒贷。现在大部分的网贷都已经接入了央行征信中心,借款人的申贷记录是会在征信上显示的。

4、银行对于借款人征信上有小贷记录,通常保持着比较介意的状态。因为小额贷款大多是消费贷,如果贷款记录很多,说明借款人的经济状况很差,需要不断借钱才能维持生计,还款能力存疑。

5、如果借款人虽然贷款记录多,但基本上都是一些银行大额贷款、企业贷款之类的记录,加上借款人本身是企业高管或者企业法人的,房贷通过率还是比较大的。银行最在意的还是借款人是否有能力还款,如果是京东法人的话,就算贷款记录很多,银行放款一般也是很快的。

总的来说,贷款记录多但是没有逾期,想要申请房贷,必须要综合资信良好、具备高强度的还款能力才可以。

征信不好怎么贷款?

1、一般来说,需要征信良好的贷款是信用贷款,而抵押贷款因为有抵押物“兜底”,所以对贷款人的信用要求并不高,借款人可以将自己的房子、车子、商铺、厂房等价值较高,变现能力强的抵押物进行抵押。

2、也可以选择找一些值得信任的亲人和朋友为自己做担保,考虑申请担保人贷款,但是有些贷款机构要求严格,使用担保人贷款也可能被拒绝。在这里要说明一下,担保人必须要征信良好。

3、如果借款人并不是特别着急申贷的话,可以选择等自己的征信变得良好之后再去申请贷款,而征信优化的时间最好持续半年以上,优化方法包括还清欠款,减少征信查询记录、降低负债率等。

以上就是希财君对于“贷款记录多但没有逾期,能申请房贷吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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