房贷放款前借了微粒贷有影响吗？需要分情况来看

去银行申请个人住房贷款之前，借款人需要养一下自己的个人征信。如果征信报告上面有网贷之类的，是非常容易被银行拒贷的。因此很多借款人都会在申贷之前还清网贷，那么房贷放款前借了微粒贷有影响吗？需要分情况来看。

房贷放款前借了微粒贷有影响吗？

房贷放款前，申贷银行是非常有可能对借款人的征信进行二次查询的。如果上面有微粒贷的借款记录，很有可能会产生一定影响。

1、负债率低

银行之所以会二次查询借款人的征信报告，本质上来说，还是担心借款人的还款能力不足。如果借款人本身收入比较高，每个月的收入除了偿还月供之外，还有一大笔的可用支出，那么就算是欠下了微粒贷，银行也不会太过在意，大概率也会直接放贷。

2、负债率高

如果借款人申请了微粒贷，是一笔不小的数目，并且借款人的月收入本来就不是特别高，加上微粒贷的月供，负债率超过了50%的话，银行就会考虑拒贷了。

3、微粒贷逾期

如果借款人在使用微粒贷的期间，有过多次逾期上征信的记录，那么肯定是会影响到房贷的。毕竟房贷是要看借款人的征信情况的，征信不好，申请很可能被拒。在使用微粒贷期间，一直都有按时还款，保持良好的还款记录的话，那一般不会对房贷有什么影响。

不过也需要注意，如果你的微粒贷还有贷款未结清的话，有的银行也是会介意的。可能在评估借款人的还款能力的时候，会因为这个原因而导致审批下来的房贷额度稍低一点。

微粒贷房贷被拒怎么办？

如果是因为申请次数过多，建议借款人可以耐心等待一段时间，征信报告查询次数过大可能会导致申请房贷被拒，这时候最好是间隔3-6个月再申请房贷。

如果是因为负债率比较高，借款人可以想办法还清微粒贷，或者先停止申贷，等自己的负债率降低了再申请房贷。

如果是因为微粒贷逾期了，建议先将逾期的借款结清，然后通过还信用卡、还其他贷款等记录覆盖之前的逾期记录，这样再申请房贷通过率会高一点。

另外需要提醒借款人，微粒贷贷款成功后会在征信上显示全部授信额度，而不是实际借款额度，像授信2万只借了5000，信报上就会直接显示贷款金额5万，银行就会认为贷款人存在很高的负债，还款能力不行。

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