贷款50万30年月供多少？来计算一下就知道了

对于大部分人来说，想要购买一套房子，大概率是需要去银行贷款的。毕竟现代社会房价一直高居不下，对于普通家庭来说，购买房子可能需要掏空6个钱包，还要去申请房贷。贷款50万30年月供多少？来计算一下就知道了。

贷款50万30年月供多少？

房贷月供多少，需要提前知道贷款本金、分期时间、具体贷款利率和还款方式。

1、贷款利息计算公式

等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。 等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

假设借款人贷款50万元，分期30年，贷款年利率为4.9%。那么套入公式可得：等额本息还款的每月月供为2653.63元；等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。

2、公积金贷款

公积金贷款跟银行商业贷款的利率是不一样的，公积金贷款的年利率一般是3.25%起步，假设借款人贷款50万元，分30年偿还贷款。

以等额本息为还款方式，那么按照3.25%的年利率计算，每月月供=2176.03元，总利息=283371.37元。

以等额本金为还款方式，按照3.25%的年利率计算，首月月供=2743.06元，末月月供=1392.65元，总利息=244427.08元。

房贷利率能降低吗？

房贷利率其实是可以想办法降低的。

1、更换申贷银行

同一个地区，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，如果借款人可以从中找出一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，那也就等于享受到低房贷利率，不过建议大家综合考虑，不要单单只是利息最低就选这个银行。

2、转换公积金

若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。

3、提供资产证明

银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。

总的来说，想要降低自己的贷款利率，就要降低本身的贷款风险。贷款本金降低、提高自己经济能力等，都对贷款利率的降低有帮助。

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