贷款30万20年利息多少？具体算一算就知道了

贷款其实可以解决很多日常消费用钱及资金周转的问题，给人们生活带来很大便利，但贷款并不是一项无偿服务，需要支付一定贷款利息才能提供，也就是人们常说的贷款成本。那么，贷款30万20年利息多少呢？具体算一算就知道了。

贷款30万20年利息多少？

计算利息的关键在于贷款利率以及还款方式，贷款利率越高，所产生的贷款利息越多；在同一贷款利率下，不同的还款方式产生的利息结果也有所不同。

一、贷款利率

以个人住房按揭贷款为例：

1、公积金贷款

贷款期限一至五年，贷款年利率为2.75%；

贷款期限六至三十年，贷款年利率为3.25%。

这是首套住房贷款利率，二套住房的贷款利率还需要在这个基础上再上浮10%。

比如二套住房贷款20年，那么贷款年利率=3.25%*（1+10%）=3.575%。

2、个人住房商业贷款

首套房贷款年利率最低不低于相应期限LPR利率减20个基点，二套房贷款年利率最低不低于相应期限LPR利率加60个基点。

相应期限LPR利率是指1年期LPR利率或5年期以上LPR利率，只有这两个期限品种供商业银行自行参考，具有市场浮动性质，于每月20日更新一次。

比如2022年9月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么首套住房贷款20年的最低年利率=4.3%-0.2%=4.1%，二套房最低年利率=4.3%+0.6%=4.9%。

二、还款方式

在贷款30万20年这个前提条件下，可选择还款方式主要就是等额本金或者等额本息。

1、等额本金还款

首月还款金额最多，然后逐月递减，末月还款金额最少。

总利息=（还款月数+1）*贷款本金*月利率/2。

2、等额本息还款

每个月还款金额相等。

总利息=还款月数*[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]-贷款本金。

等额本息方式下产生的贷款总利息要大于等额本金。理由是：

1、等额本金方式下每月归还的本金相等，所以每月递减的利息比较大。

2、而等额本息方式下每月归还的本金是由少至多递增，前期没有等额本金归还的那么多，所以每月产生的利息也就更多。

若贷款想节省更多利息，可以考虑选择等额本金还款，只要能承受等额本金带来的每月还款压力就行。

三、举例计算

假设贷款30万20年选择的是：

1、公积金贷款，贷款年利率为3.25%，那么等额本息还款的总利息=108380.95元，等额本金还款的总利息=97906.25元。

2、商业贷款，贷款年利率为4.1%，那么等额本息还款的总利息=140109.08元，等额本金还款的总利息=123512.5元。

可见，贷款30万20年利息大约在9.79万-14万之间，具体以实际情况为准。

另外，在同一还款方式下，贷款年利率更高的商业贷款要多出2.56万-3.17万利息；而在同一贷款利率下，等额本息还款要比等额本金还款多出1.05万-1.66万利息。

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