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lpr下调为什么房贷每月扣的不变?原因主要有三点

周泉         希财网

很多贷款买房的人,对于lpr利率下调是很关心的,认为lpr下调,房贷月供、利息能跟着减少,但实际情况可能并不是认为的那样,房贷每月扣的仍旧不变。那么,lpr下调为什么房贷每月扣的不变呢?具体原因下面我们一起来分析。

lpr下调为什么房贷每月扣的不变

lpr下调为什么房贷每月扣的不变?

理由主要有以下三点:

1、房贷利率是固定利率

固定利率,顾名思义就是一直固定了,至贷款结清前,房贷利率都不会发生改变,和lpr利率无关,因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、房贷利率是公积金贷款利率

公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线,互相之间不存在影响,即使lpr下调了,也不会低于公积金贷款利率,所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日

lpr利率是按月更新的,但房贷利率的重定价周期一般为一年,所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏,调整不会那么及时、频繁。

房贷利率调整必须等到重定价日后,以上一个月更新的同期lpr利率为参考,重新定价,房贷每月扣的才会有所改变。

所以,先了解一下自己的房贷利率是哪一种,就知道lpr下调为什么房贷每月扣的不变了。

以上就是关于“lpr下调为什么房贷每月扣的不变”的相关内容,希望能对你有所帮助。

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