怎样算自己公积金能贷多少钱？这几个因素很关键

公积金贷款买房是最省利息的购房方式，不过在贷款前借款人要清楚自己能贷款的额度，否则要是额度不够会导致贷款批不下来。那么怎样算自己公积金能贷多少钱？其中只要知道影响公积金贷款额度的几个因素，就可以进行计算。

怎样算自己公积金能贷多少钱？

公积金贷款额度是由账户余额、房屋价格、最高贷款限额、还贷能力四个因素决定的，按相应的公式分别算出每个因素对应下的额度，在从中选出一个最低额度，就是借款人公积金贷款额度。具体如下：

1、账户余额：不同地区的住房公积金中心会给出一个倍数，一般是10~20倍之间，再用账户余额*倍数算出的就是根据余额贷款的相应额度。假设账户余额2万，倍数是20，则借款人根据余额算出来的贷款额度是40万。

2、房屋价格：要看当地住房公积金对首付比例的要求，比如首付比例最低是20%，则剩余80%的房屋价格就是贷款额度。假设100万的房子，首付30%，则贷款额度为房屋价格的70%，也就是70万。

3、最高限额：不同地区的住房公积金中心会给当地的贷款额度设定一个最高限额，按单人和家庭额度是不同的。以长沙为例，公积金贷款最高贷款额度为70万，生育三孩的家庭为80万元。

4、还贷能力：按家庭收入来测算，如果是单身要知道借款人的月工资综合和单位的公积金缴存额；已婚人士要知道夫妻双方工资总额，还有夫妻双方单位住房公积金缴存额。

以上即是“怎样算自己公积金能贷多少钱”的相关介绍。如果算出来自己公积金贷款额度不够，借款人可以去申请组合贷款，额度不足的部分由商业贷款额度补充。