房贷烂尾断供后银行怎么处理?大部分银行都会这样办
很多借款人在购买楼房时,都会选择去申请房贷。而在申请房贷之前,借款人需要选择好楼盘,然后缴纳首付款和定金,之后进行房贷申请。房贷通过后,无论楼盘是否已经修好,借款人都需要开始还款。房贷烂尾断供后银行怎么处理?大部分银行都会这样办。
房贷烂尾断供后银行怎么处理?
如果借款人申请了房贷,但楼盘因为其他原因,导致烂尾,很多借款人追不回自己的定金,也无法让开发商重新动工,就会选择强制性停贷。
而在法律意义上来说,如果借款人没有明确的证据显示,该楼盘烂尾的原因跟银行有关系的话,是不能单方面进行强行停贷的。需要直接起诉开发商,然后让法院来进行判决,最后才能申请停贷。
如果借款人强行停贷的话,很有可能会产生逾期记录,影响到个人征信。如果银行较真的话,可能会选择起诉借款人,借款人甚至无法追回自己的首付款等。
正确的做法应该是借款人在烂尾之后,直接起诉开发商,或者找到申贷银行告知当前情况,然后要求协商,申请停贷。
根据规定,如果确实是因为银行违反规定提前将贷款发放给了开发商,导致楼盘烂尾,银行是需要承担一定责任的。如果跟银行没有关系,那大概率也是开发商的问题,借款人是可以选择申请停贷,要回自己的首付款和定金。
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