夫妻婚前购房贷款离婚怎么办?这几种情况要清楚
夫妻离婚后对于财产的分割一直是大家比较关心的问题,尤其是房产分割,因为还有可能存在婚前婚后的购买问题,以及是否贷款、贷款未清等负债情况,比如夫妻婚前购房贷款离婚怎么办?接下来我们一起了解一下。
夫妻婚前购房贷款离婚怎么办?
1、若夫妻婚前是一方单独购房贷款,房产证只登记在一方名下,且离婚时房贷未清,那么该房贷债务应归一方个人承担,且房产也属于一方个人财产,只不过婚后共同还贷的款项应属于夫妻共同财产,一方应向另一方进行补偿。
2、若夫妻婚前是双方共同参与购房贷款,房产证上登记了夫妻双方的名字,且离婚时房贷未清,那么离婚时需要按出资比例对该房产进行分割,这既属于夫妻共同财产,也属于夫妻共同债务。
总而言之,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,是夫妻的共同财产,婚前个人支付部分属于个人财产,婚后偿还房贷的部分属于共同财产。
温馨提示,夫妻离婚后对于财产的分割可以由双方协商决定,毕竟曾经在一起还是有感情的,再考虑到养育子女、照顾老人等方面的因素,一方的分割比例多于另一方也是正常的,至于离婚后剩余房贷,还是需要正常按期还款,直至还清或者提前结清,才能方便进行财产分割、转移过户等相关办理。
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