贷款的房子好转让吗？具体分析看这里

贷款买房时，可能因为房价高、贷款总额高，所以选择的贷款年限比较长，比如房贷20年、30年都有可能，但后期若急需用钱，需要将正在贷款的房子进行转让怎么办？贷款的房子好转让吗？接下来我们可以简单分析一下。

贷款的房子好转让吗？

是否好转让其实要看具体情况，分别给出一点分析供参考：

1、贷款的房子不好转让

原因是正处于贷款按揭中的房子，一般房产证的原件都是抵押在贷款银行的，而房屋所有权的过户转让，是必须要提交房产证才能办理的，这就需要贷款银行同意，同意将正在还贷的房子“转按揭”，转给受让的第三人，将个人住房贷款变更借款人、变更借款期限等，这个过程处理起来可能有些麻烦，但只要贷款银行同意办理，还是可以转让交易的。

2、贷款的房子好转让

原因是可以不用麻烦贷款银行，借款人直接将剩余的房贷提前结清，按正常流程拿回《贷款结清证明》和房产证，然后再去房管局按正常流程申请房屋所有权转移登记，即可完成转让过户，而这笔结清剩余房贷的资金就来源于买方的首付款，若还有些许不足，则自行补上差额即可。

温馨提示，一般房贷提前结清，结清证明在3个工作日左右可以开具，然后房子的解押手续和转让过户可以同时去房管局办理，这样应该比较省事。

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