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房贷利息每年都会调整吗?买完房利率又降了怎么办?

姚雨         希财网

房贷利率一直都是很多购房者关注的问题,很多购房者为了能够减少自己的还款压力,会刻意选择一个房贷利率比较低的时间来申请房贷。有不少购房者咨询希财君,房贷利息每年都会调整吗?买完房利率又降了怎么办?

房贷利息每年都会调整吗

房贷利息每年都会调整吗?

房贷利率其实就是商业贷款利率,商业贷款是LPR利率为定价基准,而LPR利率每个月都是由18家银行报价得出的,并且每个月报价可能不同,调整时间是每月一次。但是房贷利率并不是每个月都调整,是以年为单位调整,也就是每年调一次。

至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次,需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率,那在整个还款期限,利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策,那就得看购房者圈定的重定价周期了。

如果是公积金贷款,利率基本上是维持不变的。

买完房利率又降了怎么办?

严格来说,如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是固定利率,那么在贷款利率下降以后是不会对贷款的利息产生影响的,仍然按照固定的利率进行贷款本息的还款即可。

如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率,那么在贷款利率下调后,需要还的利息也会跟随浮动的利率减少,直到下一次利率发生变动之前,贷款人只需要归还本金和下调之后的利息即可。

以上就是希财君对于“房贷利息每年都会调整吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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