付完首付贷款拖了一年要紧吗?没想到风险这么大
很多购房者在买房时,都需要先缴纳首付,然后才去银行申请个人住房贷款。如果购房者的流水或者征信不达标,就会被拒绝贷款审批,需要重新养征信或者流水。付完首付贷款拖了一年要紧吗?没想到风险这么大!
付完首付贷款拖了一年要紧吗?
正常情况下,借款人支付了定金和首付之后,会在一个星期之内到银行办理银行贷款的事情,特别是新房。如果借款人没有在规定时间内申办房贷的话,开发商就会将此行为视为违约但也会有其他的情况,因为每个买房人的情况都不一样,而且每个开发商或者二手房东也不一样。
只要开发商那边允许,付完首付贷款拖了一年也是可以的。因为有些借款人确实是个人资质不达标,无法去银行申贷,需要养几个月的流水或者征信。
尤其是个人征信,如果上面有比较多的污点记录,银行是绝对不会同意房贷申请的。如果借款人是购房二手房,最好能够跟房主签署好定金协议,而且定金给的稍微多一点,防止业主反悔。
最后还是需要提醒借款人,如果半年之内无法申请贷款的话,建议不要去尝试买房。因为银行的房贷规定会随时变化,这几年的市场比较平稳,并不是出现大涨的现象,所以还是有足够的资格时,再去购买,不用急于一时。
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