个税抵扣租房和房贷哪个高?这些要求必须满足
个税专项附加扣除推出后给纳税人减轻了不少负担,其中有不少人既有房贷利息支出和租房支出,但是只能二选一就有点为难,想知道申报哪一项扣除比较多。那么,个税抵扣租房和房贷哪个高?这里来简单对比下,一起看看吧。
个税抵扣租房和房贷哪个高?
虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的,但是只能二选一,纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下,大家可以对比看下申报哪个比较好。
1、租房
租房扣除每个月最高1200元,但是具体又根据居住城市分为三个档次:1.直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月1200元;2.市辖区户籍人口超过100万,每月1000元;3.市辖区户籍人口不超过100万,每月800元。
并且是没有扣除时间限制的,一直是在租房住,就一直可以扣除。
要享受租房扣除的,纳税人和配偶要在主要工作地没有房子而是租房住的,产生的租房支出才能抵扣个税。如果是夫妻住在一块的则只能由一方进行申报;如果夫妻在不同城市工作分别租房住的,则双方都能申报扣除。
2、房贷
房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元,扣除期限最长为240个月,即20年。
不管是纳税人和配偶在婚前买的房子,还是婚后共同买房,只要是享受了首套房贷利率的房子就可以申报扣除。申报方式可以由一方进行申报,即100%扣除;也可以双方都申报,即每方扣除50%。
总结:如果单从扣除金额来看,按照最高扣除档次是租房扣除高一些,并且没有扣除期限,相对来说比房贷扣除要划算。至于具体怎么选,还是要纳税人根据自己的实际情况来决定。
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