变更主贷人需要多少费用？答案出乎你的意料

当夫妻打算离婚，名下的财产进行分割时，房子往往是一个扯不清的话题。在申请贷款时，夫妻之间会有一方为主贷人。如果房子分给了次贷人，那么就要去银行办理变更手续。变更主贷人需要多少费用？答案出乎了大家的意料！

变更主贷人需要多少费用？

当银行同意了变更主贷人之后，原主贷人和次贷人都需要到场，去银行签订新的贷款合同，办理变更主合同的手续。变更后，贷款月供和剩下需要偿还的本金和利息没有什么变化。

变更手续办理完成之后，只需要收取房产证的工本费用，大约在85-120元之间。除此之外，就没有别的费用了，也不会产生什么税费。

不过借款人需要注意，大部分银行是不会同意更换主贷人的。因为一开始，银行就已经把共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了，在这样的情况下，银行对主贷人的审核非常严格。如果要变更贷款人，银行就会怀疑次贷人的还款能力。

在次贷人的经济实力不如主贷人的情况下，银行是不会冒着逾期这样大的风险同意更换主贷人的。建议在更换主贷人之前，次贷人可以提前半年向银行定期存入一笔金额，作为自存流水，以此证明自己的财力。

如果申请的是公积金贷款，要去公积金管理中心核实新贷人资质，到贷款银行核实，过程更加繁琐和麻烦。

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