抵押一套房去买二套房可以吗?抵押一套房去买二套房能贷出来多少钱?
大家都知道,现代社会房价一直高居不下,很多用户为了抵抗通货膨胀,就想要多买两套房子。甚至有些经济条件不错的用户,会在多个城市进行全款买房。有朋友咨询希财君,抵押一套房去买二套房可以吗?抵押一套房去买二套房能贷出来多少钱?
抵押一套房去买二套房可以吗?
严格意义上来说,国家并没有制止抵押一套房去买二套房的事情,购房者如果打算这么做的话,是可以的。但现在很多城市都实行认房认贷政策,虽然允许购买二套房,但要求购房者的第一套房是100%产权,房贷已经结清。
也有很多城市规定,如果购房者个人征信上有一套房子的房贷未结清,那么购房者如果想要将第一套房子抵押然后购买第二套房子,至少需要交60%的首付款。除此之外,第一套房还需要经过银行的评估,确认有剩余价值,才能进行抵押。
抵押一套房去买二套房能贷出来多少钱?
根据银行规定,借款人将房子作为抵押物,房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子具体的评估价值是多少,银行那边有专门合作的评估公司会去现场评估,或者借款人提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估单也可以。
假设借款人的一套房估值为100万元,那么购房者将该套房作为抵押物申请抵押贷款,在贷款全清的情况下,最高能贷到80万元的贷款额度。
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