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房贷30年利率会变吗?房贷审批下来利率就确定了吗?

姚雨         希财网

在2021年里,央行发布了最新的贷款基准利率,比2020年的五年期贷款基准利率少了0.2%。于是很多购房者在1月份发现,自己每个月的月供额度好像少了十几元。有朋友咨询希财君,房贷30年利率会变吗?房贷审批下来利率就确定了吗?

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房贷30年利率会变吗?

房贷30年利率是会有变化的,但前提是购房者在办理房贷时,和银行合同签订的是浮动利率。如果购房者在签订房贷合同时,选择的是固定利率,那么不出意外的话,三十年的房贷利率要按照最初约定的固定利率执行到底。

但如果购房者签订的是浮动利率,那么央行降息购房者的房贷利率也要跟着降,央行加息购房者的房贷利率也要跟着加。一般情况下都是从第二年的1月1号开始执行新的利率标准。如果贷款的时候购房者不明确表示自己要固定利率的话,银行都是默认为浮动利率。

房贷审批下来利率就确定了吗?

房贷审批下来并不代表利率就确定了,因为银行的房贷利率每天都会跟着政策、当地情况和购房者的个人资质而变化。

有些银行在跟购房者签订合同时,会把房贷利率一栏空出来不写,按照放款那天的房贷利率为准。也有一些银行会不签订房贷合同,直接跟购房者签订一份意向书,等到房贷放款那天,再重新签订合同、确定房贷利率等。

以上就是希财君对于“房贷30年利率会变吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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