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二手房首付款逾期15天怎么办?有什么影响吗?

姚雨         希财网

在很多二手房的交易中,经常会因为遇见一些类似房价上涨、中介费没谈拢等问题导致交付的时候出现差错,买卖双方违约的情况都有可能发生。有朋友咨询希财君,他在购买二手房时,二手房首付款逾期15天怎么办?有什么影响吗?

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二手房首付款逾期15天怎么办?

在二手房交易时,一般付首付款之前,买卖双方以及中介都会签订房屋买卖合同,在合同签订后,无论哪方都是需要遵守合同契约的。卖方需要在规定的时间内交房,而买家也要在规定的时候内支付首付款。

如果买家那边首付款逾期交付,就等于违约,如果合同内有条件标注的话,买方是需要支付一定的违约金的。但如果是逾期15天的话,情况可能会不一样。

一般来说,在房屋交易时,买方那边如果出了一些问题而导致首付款未按时交付,可以选择跟卖方或中介进行协商,表示自己的难处。如果逾期理由得当的话,卖方通常是可以理解的,并且也会给出一个宽限期。

如果房屋的地段和价格都不错的话,一般卖方给出的首付款宽限期不会超过20天,而房屋地段和价格都并不是很好的话,只要协商得当,首付款的宽限期可以在一个月左右。

毕竟房子虽然是一个保值商品,但也是一个流动性特别慢的商品,从挂牌出售到成功交付,通常都需要3-6月的交易时间,加上首付款对于普通家庭来说并不算一个小数目,所以首付款逾期支付的情况经常发生,卖方一般也会有所准备。

因为是二手房交易,所以在首付款逾期的话,除非对簿公堂,否则一般也不会出现在个人征信中,逾期15天后支付,对个人影响也不会很大。

以上就是希财君对于“二手房首付款逾期15天”的相关问题解答,希望能够帮助到大家!

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