希财网 > 知识 > 贷款
APP下载

房贷利率4.9高吗怎么算?有必要转lpr吗?

张彭鸿         希财网

贷款买房就会涉及到房贷利率,每个人的资质不同,贷款利率不同,通常是在基准利率的基础上进行浮动。银行有给一些贷款人房贷4.9的利率,这个利率算不算高呢,今天我们就来计算下,存量房贷的朋友可以根据结果来衡量下有没有必要转LPR。

房贷利率4.9高吗怎么算

房贷利率4.9高吗怎么算?

房贷利率高不高,通常是根据央行公布的基准利率来判断的,要是房贷利率低于基准利率,说明在贷款时享受了利率优惠;如果和基准利率持平,算不高不低;要是比基准利率高,说明利率是上浮了,一般有上浮10%、20%几种。

目前央行执行的贷款基准利率为1~3年期4.75%,5年期及以上4.9%。要是房贷利率4.9%,用公式计算:4.9%/4.9%=1,说明和基础利率持平,不算利率高的。

有必要转LPR吗?

房贷4.9%的利率不算高,至于要不要转,这个得看lpr的变动情况,要是lpr一直都下行,转lpr是比较划算的,利率会更低。因为新的房贷利率是按lpr+加点来执行的。

按照2019年12月LPR利率4.8%,可以算出4.9%利率的加点值是0.1,根据重新定价日时的利率计算房贷利率。假如7月20日之前转lpr,按照6月20日的lpr利率4.65%,则新的房贷利率是4.65%-0.1%=4.55%,这个利率更低了。

  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
广告
?x

理财入门

《理财小白训练营》

12天彻底告别死工资,学习富人思维!

聪明人都学习投资理财,限时免费中...

点击抢
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

希财网  版权所有 © 2014-2020

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...