房贷首付交了征信不通过怎么办？具体情况具体分析

随着市场调控的不断升级，房贷审批越来越严，首先要求贷款人征信能过关，然后再看其是否具备还贷能力。而很多人在不知悉自己征信的情况下，想贷款买房，并且还交了首付，结果却因为征信不通过被银行拒绝了。那么，这种情况要怎么办呢？

很多人碰到这种情况，第一反应就是，交了的首付能不能退，这个就要看在购房合同中是怎么约定的了。通常贷款合同中都会约定，退首付款要根据贷款被拒的原因进行责任划分，看责任是在开发商身上，还是在购房者身上，再由违约方来承担责任。

而贷款人因为征信不过关被拒，这种是购房者单方面违约，需要购房者承担违约责任。购房者的首付款可能就退不回来了，或者是只能退回一部分；或者可能会被开发商要求赔偿违约金，一般房价总额的0.5%进行赔偿。不过，这个没有统一的市场价，都是靠双方协商。

所以，为了避免这类损失，大家在购房前一定要先去查下自己的征信情况。

而最常用的征信查询方法有两种，一种是去当地的央行征信中心进行查询，一种是通过央行征信中心官网进行查询。后者用的比较多，因为不需要出门，通过网络就能搞定，并且每年有2次免费查询情况，提交查询申请后，第二天就能出结果。

以上即是“房贷首付交了征信不通过怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。