贷款买房注意事项！购房之前最好看看！

今年国家出台了很多楼市调控政策，让不少人开始选择贷款买房，对于第一次购房的人来说，有很多内容需要注意，因为房贷是一个漫长而复杂的过程，如果没有经验的话，有可能会造成一些麻烦。今天希财君就整理了一些注意事项，希望能帮到大家。

1、提前还款

由于买房是一件大事，所以必须提前考虑清楚，否则办理成功还款一段时间后，可能会想提前还款。现在房贷支持部分还款和提前结清，不管哪种方式，都需要去银行预约，在一年内提前结清的，可能会要支付违约金。

2、选择什么还款方式

如果有可能会提前还款的，建议选择等息还款，前面本金还的比较多。而选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。

3、还款利息计算方式

每月还款额=本金×月利率×（1+月利率）还款月数次幂/[（1+月利率）还款月数次幂-1]

4、大月提前还款

大月有31日，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天，计算公式日利率 = 年利率÷360，一年有365天，按天计算会多交几天利息。

5、还款利息

等额本息，由于等额是一个固定数，后面由于利息慢慢少了，所以还的本金就变多了。等额本金，因为每月还的本金是定好的，利息也是定好的，后面欠的钱变少了所以利息变少了。