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房贷被拒首付可以退吗?分这几种情况!

刘玥         希财网

买房对于每个人来说都是一件大事,要经历很多的流程,一旦看中一套房产,需要先交纳定金首付,万一房贷被拒的话,首付退不退呢?应该怎么与开发商协商呢?

房贷被拒首付可以退吗

1、开发商原因

由于申请房贷需要递交很多的申请材料,银行方面也会进行审核,如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。

2、本人原因

现在很多人为了能让房贷审批通过,会找人包装一些个人资料,这种造假行为一旦被发现,会直接导致房贷被拒,有可能会被拉入黑名单。购房者应该承担违约责任,有可能首付款不仅拿不到,甚至还会被要求赔偿。

3、客观原因

因为国家政策原因,或者银行内部规定,导致购房者本应拿到的贷款不能实现的,那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的,在这种情况下,购房者是可以起诉并举证自己没有过错,而确实又无力购房,从而要求开发商返还首付及定金。

总而言之,在签订购房合同、协议的过程中,要仔细查看相关的条款,遇到不合理的要及时提出来,否则到时候非常麻烦。无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行,对于购房者来说,首付都是可以退的。

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