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国管公积金有什么变化?国管公积金贷款收紧!

刘涛         希财网

所谓国管公积金,指的是中央国家机关及在京单位等国管单位的住房公积金。上周五,国管公积金中心发布通知,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行认房认贷,二套房首付比例调整为最低6成且最多贷60万元。那么,国管公积金有什么变化?下面希财君就来简单介绍一下,请看下文。

国管公积金有什么变化?国管公积金贷款收紧!

国管公积金有什么变化?

一、认房不认贷改为认房认贷

国管公积金原先是认房不认贷,只要名下无房,再买房就可以认定首套房,改为认房认贷后,首套房的认定标准多了一条“名下无房贷”,而且这个是以家庭为单位的(配偶和未成年子女),只要其中有一人名下有房或有房贷记录,再买房都会认定为二套房。

二、二套房最多贷60万

国管公积金贷款之前最高能贷80万元,现在限制到60万元,同时贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。国管公积金首套房贷款最高额度依旧维持在120万元。

原先首付比例统一为20%,现在改为购买经济适用房首付不低于20%,非经适房首套住房首付不低于30%,二套住房首付不低于60%。

三、贷款期限不超过25年

借款人的贷款期限不得超过25年,不可以超过法定退休年龄后5年,即65周岁。

四、连续缴存半年以上

申请贷款人需要连续缴存公积金半年以上,并且账户是处在正常缴存的状态。

好了,关于国管公积金变化就说到这里,希望对大家有所帮助。温馨提示,楼市有风险,炒房需谨慎。

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