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夫妻双方公积金可以同时贷款吗?同时贷款最高额度怎么算?

雷雯         希财网

夫妻双方公积金可以同时贷款吗?如果是买同一套房是可以允许同时贷款的,但如果是贷款买不同的房产则不可以,比如说第一套房已经用公积金贷款过,不管是不是夫妻双方共同贷款,第二套房只能用商业贷款。

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夫妻双方公积金同时贷款买一套房

夫妻双方是可以用各自公积金贷款买同一套房的,因为夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体,双方公积金贷款的额度,肯定是要比个人贷款的额度要高的。不过就算是夫妻双方公积金贷款买一套房,贷款的金额还是不能超过自己可以申请贷款金额的两倍。

夫妻双方公积金同时贷款各买一套房

在夫妻婚姻关系没有结束时,一个家庭住允许用公积金贷款买一套房,不允许同时贷款买两套。除非是未婚夫妇、或者离婚状态,则两人可以分别用公积金贷款买房。

夫妻双方公积金贷款最高额度

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额,就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件:还贷能力系数40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

借款人本人额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

借款人配偶额度:【(【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房,不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度,则是根据当地的政策来决定,比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度,因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱,可以查看当地的公积金贷款政策。

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