2018年贷款买房，房产证抵押在银行可以拿回来吗？

2018年，房市有不少的变动，房价、利率都在随着市场波动。对于一些第一次买房的人来说，有些小细节可能不太清楚，比如按揭贷款买房，需不需要抵押房产证，为什么银行要抵押房产证等问题，今天希财君来简单介绍一下。

一、银行为什么要抵押你的证件

房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

二、房产证被抵押有什么不好

因为房产证除了证明房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行。

三、2018年房产证可以不抵押在银行吗？

可以，现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。

所以，只需要抵押他项权证，房产证可以放在家中了。

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