中国银行个人二手住房贷款常见问题

1、贷款期限：个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。

2、贷款限额：个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%（两项选其中较低一项）。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化，则从其规定。

3、贷款担保方式：个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。

4、贷款还款：偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

5、贷款重整：如果不能按原计划支付贷款本息，可提前向贷款人提出贷款重整，即调整贷款期限和每期还款额。贷款重整申请经审批之后，将按照新的还款计划还本付息。