新房贷款失败怎么办 还需要分这三种情况来看

小编觉得买新房应该是21世纪的人生四大喜事之一，然后现如今的房价，大家基本都是要靠贷款才能买得起房。既然申请贷款，就会有贷款失败的可能，那么新房贷款失败怎么办呢，小编来为大家说明。

新房贷款失败怎么办呢，新房贷款失败一般有以下三种原因，我们要分开讨论。

1、开发商导致贷款失败

在购房时，可能因为人数较多，开发商因为疏漏，没有及时提交贷款资料，或者就是开发商未取得预售许可证，当然就会导致贷款失败。那么这种新房贷款失败怎么办呢，因为开发商是过错方，所以购房者有权要求解除合约，并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

2、购房人自身导致贷款失败

还有一种贷款失败在购房者本身，比如提交材料不全、有误或虚假，或者干脆就是因为购房者本身个人征信不良导致贷款失败。如果是因为材料原因及时查漏补缺，如果是征信不好可以尝试个银行协商或者换个银行。

这种新房贷款失败怎么办呢，就要自己的承担违约责任了，一般的的要按照合同支付一定比例的违约金，肯定不是一笔小数目。

3、银行方面导致贷款失败

有的小伙伴可能就是因为点背，遇到政府或者银行的贷款政策有变动，银行就会停止房贷业务到账贷款失败，这就需要买卖双方协商解决，或者在通过法院解决的时候力证自己不是过错方，不承担任何责任。

还有一直情况是，购房者的材料、征信都么有问题，开发商也没用问题，银行就是迟迟不批或者迟迟不放款，这个时候就只能耐心等待。如果是银行没有及时放款导致贷款失败，可以按照合同主张银行承担违约责任。