房贷利息怎么算举个例子教你算

覃时 2017-08-04 18:30:20 希财网

对绝大多数朋友来说，房贷本身已经是一笔很大的数目了，别说还有不菲的利息，所以大家都想知道房贷利息怎么算的，怎么才能找到最适合自己的房贷还款方式，小编今天就来为大家解答这个问题。

房贷利息怎么算

说到房贷利息是怎么算的，就不得不说还贷方式，还款方式决定最终利息数额的大小。现在主流的还贷方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。即在每期还款时，它只对剩余的本金计息。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这就好比我们俗话里说的“利滚利”。

大家可能看的要昏了头，没关系，小编为你举一个简单的例子来展示房贷利息怎么算的你就懂了。

假设小明在银行贷款60万，贷25年，那么它的房贷利息怎么算呢。

房贷利息怎么算

等额本息要比等额本金多交纳利息355176.04-297864.58=57311.46元。

虽然要多交五万七，但平摊到25年上来每个月只要多交191元，接受起来其实很轻松的。

所以要选择哪种方式来进行房贷利息怎么算都是可以的，区别在于等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，比较适合现在正在还款了最强的适合，比如四十岁左右事业巅峰的还款人。而等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，能较为轻松的应付这种还款情况。

如果大家还不是很清楚房贷利息怎么算的，小编建议用我们网站的房贷计算器来计算，填写了相关数据之后能够清清楚楚的看到还款总额、每月还款额、总支付利息、本息结合等等。或者之前前往银行询问房贷的利息是怎么算的，可以要求银行详细讲解帮助理解。