2016个人住房抵押贷款利率是多少？

　　住房抵押贷款是以借款人名下房产作为抵押物申请的贷款，贷款所收取的利息按照中国人民银行贷款预期年化利率为准，那2016个人住房抵押贷款预期年化利率是多少？

　　房屋抵押贷款条件：

　　房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

　　个人住房抵押贷款预期年化利率：

　　一年以下（含一年）预期年化利率    4.35%;

　　一年至五年（含五年）预期年化利率  4.75%;

　　五年以上为               4.90%