福州二手房贷款注意事项

　　在贷款买房的时候，二手房就是一个不错的选择，这可以为借款人减轻压力，但是在选择二手房贷款的时候有些地方需要特别注意的，比如房龄、房屋位置等。而很多人就不会注意这么多，导致吃亏的是自己，今天小编就简单介绍下在选择二手房贷款的时候应该注意哪些地方呢？

　　1、房龄

　　二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准，房龄越短，越容易获得贷款；相反，房龄越长，贷款成数就越低，银行甚至可能不发放贷款。

　　2、房屋所处位置、单价、面积等

　　房屋所处的位置比较好、单价比较高、面积也大，就比较容易获得贷款；如果是位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，银行甚至可能不予贷款。

　　3、借款人的年龄、个人信用和还款能力

　　对于那些年龄较大、信用较差、还款能力较低的借款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

　　4、贷款房屋套数

　　如果借款人是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

　　5、借款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低

　　买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约，免得自己吃亏。

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