想要申请住房公积金贷款50万元，应该怎么办

　　房贷政策一直朝利好的方向发展，说到房贷，不少购房者会想到公积金贷款买房、商业贷款买房和组合贷。考虑到公积金贷款预期年化利率较低，能够节省部分成本，那么就有购房者想问了，想要公积金贷款50万，应该怎么办呢?

　　申请住房公积金贷款，部分城市对于单笔住房公积金贷款的最高额度做了相关规定。成都个人单笔住房公积金贷款最高额度由50万上调到了60万;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元;北京市住房公积金贷款额度最高是80万;长沙市住房公积金贷款额度最高是60万。

　　如果购房者的公积金贷款信用评级到了3A，以在北京市申请住房公积金贷款为例，那么借款人最高可以贷到80万*(1+30%)=104万，需要注意的是住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

　　如果借款人已婚，借款人与配偶的公积金存缴比例不一致，那么按比例较高的一方确定实际缴存比例，但是不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，同时还应该满足月还款/月收入需要控制在不大于50%的比例下，这是为了避免影响到借款人的生活质量。

　　住房公积金贷款额度计算公式：

　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

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