按揭买二手房如何更省钱？
不少人想买二手房，觉得二手房更加划算，不过如果是委托按揭公司或者中介办理贷款买二手房的话，除了国家规定的必须缴纳的税金之外，还会多出一些费用，那么怎样才能节省这些费用，真正划算的购买二手房呢？本文就来告诉大家。
如何在税金上“省钱”？
买二手房是要交纳税金的，不少人以为这些税费是固定的不能更改的，其实，了解了这些税费的内幕，能砍价的适当砍价，有操作空间的适当进行调整，节省税费也是可以实现的。
购买二手房，有些税费是板上钉钉、不能逃避的，如营业税、印花税、契税、个人所得税，以及交易管理费、房产证工本费等。税费是国家收的，上述税费没还价的可能，但因为有些税费是按照房屋总价来收取的，比如契、营业税、交易印花税、个人所得税等，若报低房价，则这些税费将会相应减少。比如，一套房子成交价100万元，报价90万且通过，则营业税、契税、个人所得税、印花税总计可以少交8100元。
但是，需要注意的是，如果按揭贷款买房，买卖双方的合同和贷款合同必须挂钩，即报价系统和统已联网，无法报得更低，只有全款买房才有这样操作的空间。而且房价不能报得太低，房管局有自己的评估系统，如果上报价格太低，房管局会对此房屋重新评估，并给出新评估价。一般来说，全款购房的人报价最低为成交价的90%，再低的话就很难通过了。
如何在按揭服务费、中介费上省钱？
关于按揭服务费
有些贷款购买二手房的人通常会因为时间、精力有限，而委托按揭公司或者中介代为办理。所以，了解按揭公司服务行业的收费标准就显得十分重要。按照的规定，按揭服务费最高按贷款额度的1.2%收取，但是可以谈得更低，最低可能在0.7%。
中介服务市场上有部分中介机构为了方便客户，会向客户承诺其提供的房地产中介服务中包含按揭代办服务。如果客户遇到中介机构有这类承诺的，应进一步明确相关费用的收取标准。
因为通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%-1.2%之间。按揭公司的收费底线一般都是0 .6%，所以，中介介绍一单按揭业务能赚得数千元差价。购房者如果自己去找按揭公司，按揭公司给出的报价一般也就在0 .6%-0 .8%，也就是说，如果同样贷款100万元，最多可省6000元。
关于中介费
较大的中介公司收取的中介费一般为成交价的2.5%—3%，一些规模较小的中介公司收费相对较低，但是它们可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。虽然在买家看来，认为中介收费越低越好，但是收费低的中介提供的服务相对也不够完善，这些因素也应该纳入购房者选择中介的考量范围。建议购房者不要盲目做决定，”货比三家”，挑选性价比相对较高的中介公司。
其实不管用何种方式买房，买新房也好、二手房也好，都要多多考虑费用问题，能够节省的地方就一定要节省，这里就需要买房者自己多话时间精力，对相关政策做一些研究，不要盲从，还要多比较贷款机构及贷款产品，综合选择最优的贷款。
拓展阅读
