转按揭贷款流程详细介绍

　　转按揭贷款分为两种，一种是借款人还是你，你只是把贷款来源转移到别的地方，也就是换贷款银行的同名转按揭。另一种是借款人不同，而你把贷款转移给别人，让别人来继续还贷，并且接受你买的这个房子（或别的东西）的异名转按揭。

　　既然转按揭有这两种情况，办理的流程一定是不一样的，小编就来分别介绍同名转按揭贷款和异名转按揭贷款的流程：

　　同名转按揭贷款流程：

　　1、将转按揭贷款所需的相关资料带齐，到银行填写同名转按揭贷款申请表，提出申请；

　　2、授权的银行在个人的信用档案里面进行查询；

　　3、如果信用良好，会在几个工作日之后受理并作出审批决定；

　　4、审批通过，受理银行先原发放贷款的银行提供全额的还款；

　　5、借款人到受理银行主管部门重新办理抵押；

　　6、借款人将房产证、解押手续、抵押手续等一齐交给接收银行；

　　7、转按揭贷款办理完毕。

　　异名转按揭贷款流程：

　　1、原借款人向贷款行提出申请；

　　2、通过审核后，由银行、售房人和购房人签订协议（银行同意售房人转让住房；售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款，并授权银行从其还款账户上扣划贷款本息；购房人承诺交易时将房款划入售房人的账户中）；

　　3、售房人和购房人签订住房转让合同；

　　4、购房人向银行提出新的贷款申请；

　　5、通过审批后，银行与购房人签订新的借款人合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺书；

　　6、银行与售房人到房管部门办理撤销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；

　　7、银行为购房人放款，并根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

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