上海申请组合贷款购房，你知道所需资料要准备什么吗？

　　生活在上海这座大都市，不少人都期望着能够尽快买车、买房，而正是这些动力的存在，我们才能如此的拼搏，可是，作为工薪阶层的我们可能付全款买房比较困难，我们会考虑向银行申请贷款，我们知道公积金贷款预期年化利率低，但是额度有限，有可能公积金贷款不能满足我们贷款买房的想法，那么此时我们就需要一种新型武器，那就是组合贷，即采用公积金和商业贷款组合的方式来做房贷。

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　　组合贷的申请条件：

　　(1)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

　　(2)在中国境内具有有效身份证件，具有完全民事行为能力;

　　(3)申请人按时足额缴存住房公积金的职工;

　　(4)申请人具有稳定的工作和良好的收入;

　　(5)申请人信用记录良好，有一定的还款能力;

　　(6)申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　(7)银行其他的规定。

　　组合贷所需的材料：

　　商业住房贷款材料：

　　(1)按时足额缴存住房公积金的自然人;

　　(2)借款人有稳定的经济收入、信用良好、具有还款能力;

　　(3)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　(4)符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

　　公积金贷款材料：

　　(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(6)公积金中心要求提供的其他资料。

　　相比之下公积金贷款所需的材料比较繁琐，但是因为公积金贷款预期年化利率较低，银行为了规避风险所以需要提供申请人一系列的财力证明。

　　小编提醒，在申请组合贷款时，一定要提前准备好所需资料，避免因为资料准备不齐全，而被银行拒贷。