28年政策性贷款落地 28年政策性贷款落地

- 光电子先导院总经理杨军红表示，28年期的长周期贷款为企业提供了长期资金保障。
- 国家开发银行陕西省分行与光电子先导院签订了总额5亿元的28年期贷款协议，并已发放首笔2000万元贷款。
- 贷款将支持“先进硅光集成技术创新平台”的建设，旨在补强国内硅光中试代工的薄弱环节。

政策性银行的角色

- 政策性银行以支持政府产业政策为目标，不追求利润最大化，这是该笔长期贷款能够落地的原因。
- 商业银行通常不会发放如此长期限的企业贷款，因为需要保证资产与负债的期限匹配。

企业对长期资金的需求

- 硅光中试平台作为创新型基础设施，需要耐心资金支持，因其可能面临回报周期长的问题。
- 长期资金支持有助于企业稳定发展，避免因短期业绩目标产生的偏差。

科技创新的支持措施

- 国务院及国家金融监督管理总局发布了多项政策，强调加大对科技创新的支持力度，特别是针对科技型企业的金融服务。
- 国家开发银行在支持科技创新方面发挥了重要作用，设立了科技创新和基础研究专项贷款，支持关键技术和基础前沿技术研发。

结论

- 此次28年期贷款的落地体现了金融体系对科技创新的支持加大，有助于缓解科技型企业融资难的问题。 查看全部

断供的人为什么不卖房子？ 原因一：情感价值

- 回忆与情感纽带：房子作为家庭共同生活的见证，承载了许多美好回忆，保留房产被视为维护家族历史和情感联系的重要方式。
- 家庭遗产：房产被视为家族财富或传承的一部分，希望将其传给后代。

原因二：长期投资价值

- 房地产投资潜力：相信房地产市场具有长期增值潜力，预计房产未来价值会上升，保留房产被视为明智的投资决策。

原因三：财务考量

- 亏本出售：当前房产市场价格可能较低，以低于购买价格出售会造成财务损失，故宁愿断供也不愿亏本出售。
- 债务过高：房产可能被高额贷款抵押，出售房产可能无法还清全部贷款，选择断供避免更大的债务问题。

原因四：其他不确定因素

- 重新安置与适应新环境：转卖房产需重新安置家庭，适应新环境，一些人对此感到不安或不愿意面对。
- 法律纠纷或维权问题：转卖过程可能涉及法律纠纷或维权问题，如争议产权、合同纠纷等，某些人选择保留房产以避免这些麻烦。

结论

个人选择断供而不转卖房产的原因多样，涉及情感价值、长期投资、财务状况及不确定性因素。每个人的决策基于个人价值观、经济状况和长远规划的独特性，建议在做出决定前全面评估并咨询专业人士。 查看全部

多地重现买房“0首付”+返现 概述

- 社交平台上出现关于“0首付”购房的经验分享引发热议。
- 房地产中介利用这些帖子吸引潜在买家，并提供详细购房方案。
- 郑州、南宁等地监管部门警告“0首付”购房存在的风险。

操作方式

- 开发商或中介通过预先垫付或虚增房价的方式帮助买家实现“0首付”。
- 例如广州某楼盘的实际售价低于备案价，通过按备案价签订合同并贷款，多余款项由开发商返还给买家作为首付。
- 在郑州，有楼盘采用“首付1万上车”的策略，剩余款项全部贷款；或者采取“首付分期”，先支付一部分首付，剩余部分分期支付。
- 南宁的楼盘则通过返现方式实现“0首付”。

风险提示

- “0首付”购房增加了买家的贷款负担，且属于“骗贷”行为。
- 若银行发现异常可能拒绝贷款，影响买家信用。
- 多地监管部门已对此类操作发出警告，并提示相关风险。

行业观察

- “0首付”营销策略反映了市场低迷的情况。
- 这类活动实际效果不佳，且容易被监管叫停。
- 律师指出，“0首付”或“低首付”违反规定，伴随的融资行为也存在风险。 查看全部

存贷款利率已基本实现市场化定价 存贷款利率已基本实现市场化定价
- 市场化进程: 自改革开放起逐步推进，至20世纪90年代明确了利率市场化改革的目标。
- 当前状态: 存贷款利率已基本实现市场化定价。
- 历史变迁: 从高度集中的利率管理体制转变为市场供求决定的机制。
- 行业自律: 通过市场利率定价自律机制维护市场秩序。
- 未来方向: 持续深化利率市场化改革，加强市场机制作用。

市场化的利率调控机制
- 改革进展: 在已建立的利率形成、调控和传导机制基础上，明确央行主要政策利率。
- 公开市场操作: 调整为固定利率的数量招标，增加午后临时正、逆回购操作。
- LPR完善: 理顺短期政策利率到信贷市场利率的传导机制。
- 未来展望: 进一步健全市场化利率调控机制，收窄利率走廊宽度。

支持住房租赁产业可持续发展
- 政策背景: 旨在构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
- 金融支持: 发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，推出房地产支持政策组合。
- 市场潜力: 预计未来租房需求人口超过2亿人。
- 激活存量: 推出保障性住房再贷款，通过市场化方式支持住房租赁产业发展。

资管产品净值机制对公众投资者的影响
- 净值化管理: 有助于明确风险与收益归属，促进市场健康发展。
- 投资者教育: 需要投资者理解净值波动风险，树立科学投资理念。
- 市场波动: 净值化初期可能出现市场“羊群效应”，需谨慎对待。
- 风险提示: 投资者应综合评估风险与收益，理性选择投资产品。

密切关注海外主要央行货币政策走向
- 美国经济数据: 物价和就业数据变化预示美联储降息可能性。
- 政策依赖数据: 美联储降息时点将取决于未来经济数据表现。
- 外溢影响: 主要发达经济体货币政策转向可能对新兴市场经济体产生影响。
- 应对措施: 中国将继续关注主要经济体政策动向，合理应对挑战。 查看全部

消费金融年内合计罚金达723万元 贷前贷后管理成违规“重灾区”，消费金融年内合计罚金达723万元

# 违规处罚概况
- 年内罚单情况：2024年以来，已有6家持牌消费金融公司收到罚单，处罚金额合计达723万元，超过2023年全年罚金总额（近370万元）。
- 典型案例：中邮消费金融因违反征信异议处理规定被罚款78万元，公司一名管理人员陈某因对该违规行为负直接责任被罚款15.6万元。

# 中邮消费金融回应与整改
- 公司回应：中邮消费金融表示高度重视此次处罚，已全面完成整改工作，并承诺未来将更加严格遵守监管要求。
- 业务调整：中邮消费金融计划进一步加大自营和协同业务占比，减少对第三方平台的依赖。

# 行业趋势
- 监管重点：监管机构重点关注贷前调查、贷后管理等环节，强调确保合作机构与合作事项符合法律法规和监管要求。
- 产品结构变化：消费金融公司正逐步丰富产品线，降低现金贷产品的集中度风险，同时提高自营渠道的运营能力。

# 监管处罚趋势
- 年内罚单对比：相比2023年，2024年的总罚金和单张最大罚单金额均有所增加。
- 违规共性：贷前贷后管理不力成为违规的主要问题，具体包括将贷前调查关键环节外包、贷款“三查”不到位等。
- 监管力度加强：“双罚”案件公示期限延长，表明监管对违规事项的责任追究更为严格。 查看全部

AB贷是什么意思？警惕“AB贷”陷阱 AB贷是指：
- A因征信不良无法获得贷款；
- 通过贷款中介，利用B的良好信用进行贷款；
- 实际贷款依据B的资质审批通过；
- 若A违约，B需承担全部债务责任。

风险警示：
- B可能在未获益情况下背负巨额债务；
- AB贷模式隐含极高风险。 查看全部

深圳上线“深质贷” “深质贷”首批质量融资增信活动
- 日期：8月7日
- 组织单位：深圳市市场监管局、中国人民银行深圳市分行、深圳金融监管局
- 活动内容：两家企业分别获得中国银行和北京银行1000万元和50万元的授信

“深质贷”简介
- 性质：深圳首款质量融资增信产品
- 目标：通过企业质量信用信息数据连接优质企业和金融机构
- 核心功能：将企业的质量品牌“无形资产”转化为融资增信的“有形资产”
- 支持对象：实体经济高质量发展

质量指标体系
- 五大要素：质量信用、质量管理、质量品牌、质量基础、质量创新
- 指标数量：21项
- 特色指标：质量奖、“圳品”认证、深圳标准认证等

产品特点
- 评估维度：企业经营稳定性、质量保障能力、长期盈利能力等
- 定位：精准识别具备质量、信用、效益和发展潜力的企业
- 服务场景：普惠金融
- 风险控制：金融机构需有效防控风险

应用情况
- 平台支持：深圳信用（征信）服务平台
- 上线银行：中国银行、北京银行
- 申请方式：通过深企信、小微通等平台在线申请
- 成效：9家企业已获3300多万元的质量融资增信，享受贷款利率、期限等方面的优惠 查看全部

小贷行业“减量增质” 2024年二季度小额贷款公司统计数据报告

- 机构总数与贷款余额：截至2024年6月末，全国共有小额贷款公司5428家，贷款余额7581.41亿元，上半年减少100亿元。
- 行业趋势：“退出潮”持续，上半年注销62家小贷机构，从业人员从2023年末的48061人减少至46994人。
- 地域分布：江苏、重庆、广东三地小贷公司数量最多，分别为575家、428家、228家。重庆、广东两地小贷公司贷款余额均超千亿元，分别为1087.44亿元、1154.95亿元。

行业历史与现状

- 发展历程：2008年小额贷款行业启动试点，经历爆发式增长后进入“减量增质”阶段。
- 监管加强：自2017年起行业进入收缩状态，2020年出台《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》进一步规范运营。
- 当前规模：截至2024年6月末，全国小额贷款公司数量较峰值期减少3537家，贷款余额减少约2218亿元。
- 地区变化：广东小贷公司贷款余额超过重庆，成为榜首；广东小贷机构数量小幅回升。

监管评级与行业优化

- 分类监管：各地开展小额贷款公司监管评级，实施差异化监管措施。
- 评级情况：湖南、江西等地公布监管评级结果，广东实施“楷模”监管评价指标体系。
- 具体数据：广州、重庆等地披露小额贷款行业详细数据，包括机构数量、贷款余额等。 查看全部

怎样算是高利贷行为？遇到高利贷怎么办？ 什么样的行为属于放高利贷
- 借贷利率超过同期银行同类贷款利率四倍。
- 计算复利。
- 在借款时预先扣除利息，应当按实际出借款数计息。
- 使用他人资金转手高利出借。

高利贷到期无力偿还怎么办
# 法律规定
- 超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息视为合法，法律予以保护。
- 超过上述规定的利息视为违法，法律不予保护。

# 解决方法
- 对于合法利息部分，借贷人需尽力偿还。
- 可向法院起诉主张过高利息部分无效，并偿还本金和合理利息。
- 若涉及人身或财产安全威胁，应及时报警处理。 查看全部

保利小贷挂牌转让 网络小贷牌照最新估值与转让信息

- 转让方: 保利集团旗下广州保利小额贷款股份有限公司（保利小贷）
- 转让底价: 约2.81389亿元
- 挂牌时间: 2024年8月7日正式挂牌，截止日期为2024年9月3日
- 股权结构: 总股本2亿股，100%股权被转让
- 股权转让审批: 需报国家金融局下属单位审批
- 延长周期: 如意向受让方不足，则不变更条件，每5个工作日延长一次，最多延长45个周期

保利小贷基本信息

- 成立时间: 2015年10月
- 注册资本: 2亿元
- 法定代表人: 杨鸿未
- 股东: 保利南方集团有限公司（持股94%）、保利投资控股有限公司（持股6%），均为中国保利集团全资子公司

财务状况

- 2023年底:
- 资产总额: 43616.73万元
- 负债总额: 15531.93万元
- 营收: 8459.33万元
- 利润总额: 2544.18万元
- 净利润: 1890.12万元
- 2024年6月30日:
- 营业收入: 3.86万元
- 利润总额: 31.67万元
- 净利润: -12.98万元
- 资产总额: 28749.38万元
- 负债总额: 677.55万元

行业地位

- 2023年在广州地区互联网小贷行业中：
- 营业收入和净利润排名第六
- 累计投放金额排名第八
- 向农户及小微企业投放金额及笔数、纳税总额均位于前十

历史背景

- 发起设立: 保利房地产（集团）股份有限公司（现更名为保利发展控股集团股份有限公司）
- 股东变更: 2023年5月，部分股权及相关债权转让给保利南方集团有限公司 查看全部