多地发布“公积金可以直付首付”政策 成都楼市新政
- 成都允许购买新建商品房时直接使用本人及配偶的住房公积金支付购房款。
- 政策自9月15日起实施。

广州政策
- 8月1日起，广州成为一线城市中首个允许提取公积金支付新房首付的城市。
- 购房人及其配偶可各提取一次购房首付款。

沈阳政策
- 2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工及其配偶可申请提取公积金支付首付款。
- 可在申请公积金贷款时预提或在贷款划拨后申请提取。

长沙现状
- 目前实行“先消费后提取”，需在契税完税证明出具后24个月内申请提取。
- 同一职工同一套房屋限提取一次。

全国趋势
- 超过20个城市已允许公积金用于支付首付。
- 北京仅支持特定政策性住房使用公积金作为首付。 查看全部

多家银行否认与贷款中介合作 贷款中介乱象与监管应对

# 小李的经历
- 小李一个月内接到三次贷款推销电话，声称来自银行，实则为民间贷款中介。
- 中介自称与银行有合作关系，难以辨别真伪。

# 贷款中介乱象
- 近年来，贷款中介假冒银行、夸大营销、引导不当贷款行为频发。
- 市场环境变化导致违规转贷行为卷土重来。

# 银行与监管行动
- 8月以来，多家银行发布警示，否认与贷款中介合作，提醒注意风险。
- 银行声明未委托第三方进行贷款营销，不收取额外费用。
- 部分银行表示将追究第三方虚假宣传的法律责任。

# 监管升级
- 监管部门加强联合研判和刑事打击力度。
- 多地开展专项整治活动，打击不法贷款中介。
- 行业协会发布警告，提醒消费者警惕诈骗行为。

# 具体乱象
1. 违规营销：中介假冒银行员工，夸大服务效果。
2. 骗取贷款：协助不符合条件的申请人获得贷款。
3. “包装骗贷”：伪造资料帮助通过贷款审核。
4. “AB贷”误导：误导消费者使用他人身份申请贷款。
5. 非法催收：采用非法手段获取个人信息进行催收。

# 持续挑战
- 中介机构分散且流动性大，监管难度较高。
- 消费者应警惕并保留相关证据以防受害。 查看全部

网平台存在诱导性贷款 互联网金融发展趋势
- 互联网技术推动金融产品与服务线上化。

天津金融监管局风险提示
- 发布防范贷款“套路”行为的风险提示。
- 指出不当营销“套路”侵害公平交易权。
- 网络平台分析滥用消费者行为数据，操纵需求。

社会关注与投诉
- 近年来，互联网平台诱导性贷款成为热点。
- 引发网友投诉，如被诱导开通贷款或过度分期。

隐私泄露与过度负债风险
- 多数常用APP设置借贷功能，存在隐私泄露风险。
- “买根大葱也被诱导分期”反映贷款办理问题。
- 平台分析滥用数据，不当引导甚至操纵需求。

侵犯消费者权益
- 行为侵犯知情权和选择权，可能导致过度负债。

监管机构介入
- 天津金融监管局规范市场秩序，保护消费者权益。
- 加强监管，完善制度，加大执法力度。
- 提醒消费者理性消费，避免不实宣传诱导。

互联网平台“金融化”问题
- 设置借贷功能，甚至显眼位置推广。
- 助长诱导性贷款行为，需加强监管。
- 防止过度金融化，保护消费者合法权益。

结论
- 互联网贷款应在保障消费者权益前提下发展。
- 加强监管、提高消费者保护意识、规范平台行为。
- 确保行业健康发展，使金融创新惠及大众。 查看全部

助贷领域乱象丛生 贷款中介乱象概述
- 小李频繁接到声称来自银行的贷款推销电话，但实际上来电者为民间贷款中介。
- 中介自称与银行有合作关系，难以辨别真伪。

乱象表现
- 中介假冒银行名义进行夸大式营销。
- 引导客户进行“AB贷”等违规操作。
- 利用房贷与经营贷利率差异进行套利活动。

监管与整治措施
- 多家银行近期发布警示，否认与贷款中介的合作，并提醒注意风险。
- 银行声明强调未委托第三方进行贷款营销，且办理贷款不收取额外费用。
- 某些银行表示将追究冒充者的法律责任，并设立举报渠道。

特别关注点
- 部分银行着重警告违规转贷的风险。
- 监管部门与行业组织加强打击力度，包括发布指导文件和专项行动通知。
- 北京市互联网金融行业协会发布警示，提醒公众警惕诈骗行为。

行业趋势
- 助贷领域的严格监管已成为趋势。
- 大型贷款中介因违法行为被查处的例子增多。

市场乱象细节
- 中介利用虚假宣传吸引客户，并收取高额费用。
- 不法中介帮助不符合条件的个人或企业获取贷款。
- “AB贷”误导客户，使用第三方身份申请贷款。
- 催收过程中的违法违规行为也被纳入整治范围。

结论
- 尽管监管努力，贷款中介市场乱象依然存在。
- 消费者需提高警惕，避免落入中介陷阱。 查看全部

有房贷的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项 一、有贷款的房子能不能抵押贷款
- 贷款中的房子可以进行二次抵押贷款。
- 房屋需具备保值或升值潜力，并且位于优越地理位置才可办理。
- 抵押不影响房屋正常使用，包括居住和出租。
- 抵押期间限制产权转移和变更，需经抵押权人同意。

二、房子抵押注意事项
1. 权属证明：确保房产已取得权属证书，未取得权属证书的房产不可抵押。
2. 所有权确认：抵押人必须是房产的所有权人，未经同意不得使用他人房产作抵押。
3. 共有房产同意：共同所有或按份共有的房产需获得共有人同意方可抵押。
4. 书面合同：必须签订书面抵押合同，明确抵押细节。
5. 登记生效：抵押合同签订后须在房屋管理行政部门登记，否则无效。

注意：
- 应通过正规途径办理抵押手续。
- 关注个人信用记录，不良信用可能影响贷款审批。 查看全部

多地监管开展专项打击 多家银行发声 警惕不法贷款中介
- 农行河南省分行发现社会上有中介办理个贷信息，引导客户办理个贷并索取中介费用。
- 分行声明从未与任何贷款中介机构及个人开展个人非房贷业务合作。
- 分行及下辖机构的所有个人贷款业务均由各经办支行、网点自行营销办理。
- 分行不收取任何中介费、代办费、手续费等，贷款年化利率即综合资金成本。
- 若有工作人员在办理贷款过程中存在违规违纪违法行为，分行将严肃处理。

下半年多家银行均对不法贷款中介“宣战”
- 7月以来，包括浦发银行、微众银行、太原农商银行在内的多家银行及其分支机构发布了防范不法贷款中介的风险提示。
- 银行强调所有贷款业务均未与任何中介机构或个人合作，无需缴纳中介费等额外费用。
- 提醒消费者通过正规银行网点、正规渠道办理贷款业务，警惕不法中介侵害权益。

有省份已启动不法贷款中介专项打击行动
- 中共江苏省委金融委员会办公室等9部门联合发布《关于开展打击整治不法贷款中介专项行动的通知》。
- 行动旨在严厉打击不法贷款中介的违法行为，保护金融消费者权益。
- 专项打击行动将持续至2024年12月底，要求各商业银行等贷款机构上报自查报告及合作机构清单。 查看全部

甘肃金昌公积金新政：直系亲属可共贷 甘肃金昌市公积金中心发布新政策，主要内容包括：

1. 提高实际贷款额度：允许缴存人直系亲属共同参贷，并计算可贷额度。家庭月还款额及其他负债合计不得超过家庭月收入的60%。购买装配式建筑或星级绿色住宅等特定住宅时，单缴存人家庭最高贷款额度为60万元，双缴存人家庭最高贷款额度为80万元。

2. 优化房屋套数认定：按照“认本地房，认全国贷”的原则，对于在本市无成套住房、已使用一次住房公积金贷款且已结清的家庭，再次申请住房公积金贷款时，执行首套房贷款利率。

3. 全面推行异地贷款：异地缴存本市申请贷款的缴存人享有与本市缴存人相同的贷款权益，不得强制要求提供本地保证人。支持异地购房的本市缴存人在本市申请贷款，并可通过本市住房抵押、权利凭证质押或缴存职工保证等方式进行担保。

4. 优化再交易住房贷款流程：缴存人可凭借已备案的购房合同和首付款支付凭证等材料申请住房公积金贷款。完成过户并办妥抵押登记后，再发放贷款至售房人账户。

5. 提升贷款服务质效：压缩贷款办理时限，采用“互联网+不动产登记”服务平台处理不动产抵押登记业务，在抵押登记完成后3个工作日内发放贷款。

6. 积极推进异地月冲还贷：利用住房公积金区域一体化共享协同平台，加强省内异地中心业务协同，使省内异地贷款可通过一体化平台办理偿还贷款本息业务及月冲还贷业务，减轻借款人还贷压力。 查看全部

成都购房新政：首套房认定标准放宽了 一
- 对于已纳入保障性租赁住房房源库的住房，如未出租或租赁合同已终止，可自愿申请提前退出房源库。
- 提前退出后，将解除该房屋的上市交易时间限制。

二
- 在成都市新购房屋时，仅核查购房人在此购房区域内的住房情况。
- 如在购房区域内无住房，则视为首套房购买。
- 如在购房区域内有住房且正挂牌出售，则在计算住房套数时相应减少。
- 商业银行将根据上述条件为客户办理个人住房贷款业务。

三
- 在成都市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的购房者，金融机构可自行决定其首付款比例和贷款利率。

实施时间
- 本通知自2024年8月13日起生效。 查看全部

两家头部小贷再次获批注册ABN产品 小贷ABN持续开放：深圳市财付通网络金融小额贷款有限公司和重庆美团三快小额贷款有限公司分别获得100亿和50亿额度的ABN产品注册批准。这是两家公司第二次获批，上次是在去年底，各获批50亿ABN产品。

截至目前，已有包括财付通小贷、美团小贷、携程小贷、度小满小贷在内的多家小贷公司获批注册ABN产品，总规模达到400亿。

财付通小贷首期发行规模为10亿，采用私募方式，优先A级资产支持票据规模8.60亿，票面利率2.85%，优先B级资产支持票据规模0.70亿，票面利率3.04%。

美团小贷的ABN产品注册金额为50亿，由中国国际金融股份有限公司担任主承销商，每期发行前确定当期主承销商。

注册额度有效期为两年，机构可分期发行资产支持票据，需在注册后六个月内完成首期发行，并向交易商协会备案后续发行。

小贷公司通过发行ABN可以拓宽融资渠道，有助于降低融资成本并盘活存量资产。与ABS相比，ABN具有较高的审批效率和较低的融资成本。 查看全部

央行新增支农支小再贷款1000亿 中国人民银行增加支农支小再贷款额度

- 日期与机构：8月13日，中国人民银行
- 决策内容：新增重庆、福建、广东等12省（区、市）支农支小再贷款额度1000亿元
- 目的：支持受灾地区防汛抗洪救灾及灾后重建工作
- 支持对象：小微企业、个体工商户、农业、养殖企业和农户

下一步行动

- 督促使用：督促相关分支机构充分利用新增额度
- 指导方针：指导金融机构精准对接融资需求，简化程序，加快审批
- 目标：保障企业资金需求，帮助恢复生产

东方金诚分析

- 再贷款利率：1年期支农支小再贷款利率1.75%
- 积极影响：短期内形成信贷投放，推动三季度信贷总量合理增长
- 结构性货币政策：聚焦国民经济薄弱环节，精准滴灌

结构性货币政策工具

- 功能：兼具总量和结构双重功能
- 激励相容机制：将央行资金与特定领域信贷挂钩
- 流动性支持：有助于保持银行体系流动性合理充裕

信贷政策导向

- 上半年举措：运用支农支小再贷款、再贴现，扩大信贷投放
- 利率调整：1月份下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点
- 余额情况：6月末支农再贷款余额6771亿元，支小再贷款余额1.7万亿元

下一阶段货币政策

- 主要思路：充分发挥货币信贷政策导向作用
- 再贷款再贴现：保持政策稳定性，推动各类专项再贷款工具
- 激励模式：根据信贷发放量或余额增量提供再贷款资金或激励资金

再贷款详情

- 支农再贷款：自1999年起，支持涉农信贷投放，降低“三农”融资成本
- 支小再贷款：自2014年起，支持小微、民营企业贷款投放，降低融资成本 查看全部