有房贷的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项 一、有贷款的房子能不能抵押贷款
- 贷款中的房子可以进行二次抵押贷款。
- 房屋需具备保值或升值潜力，并且位于优越地理位置才可办理。
- 抵押不影响房屋正常使用，包括居住和出租。
- 抵押期间限制产权转移和变更，需经抵押权人同意。

二、房子抵押注意事项
1. 权属证明：确保房产已取得权属证书，未取得权属证书的房产不可抵押。
2. 所有权确认：抵押人必须是房产的所有权人，未经同意不得使用他人房产作抵押。
3. 共有房产同意：共同所有或按份共有的房产需获得共有人同意方可抵押。
4. 书面合同：必须签订书面抵押合同，明确抵押细节。
5. 登记生效：抵押合同签订后须在房屋管理行政部门登记，否则无效。

注意：
- 应通过正规途径办理抵押手续。
- 关注个人信用记录，不良信用可能影响贷款审批。 查看全部

多地监管开展专项打击 多家银行发声 警惕不法贷款中介
- 农行河南省分行发现社会上有中介办理个贷信息，引导客户办理个贷并索取中介费用。
- 分行声明从未与任何贷款中介机构及个人开展个人非房贷业务合作。
- 分行及下辖机构的所有个人贷款业务均由各经办支行、网点自行营销办理。
- 分行不收取任何中介费、代办费、手续费等，贷款年化利率即综合资金成本。
- 若有工作人员在办理贷款过程中存在违规违纪违法行为，分行将严肃处理。

下半年多家银行均对不法贷款中介“宣战”
- 7月以来，包括浦发银行、微众银行、太原农商银行在内的多家银行及其分支机构发布了防范不法贷款中介的风险提示。
- 银行强调所有贷款业务均未与任何中介机构或个人合作，无需缴纳中介费等额外费用。
- 提醒消费者通过正规银行网点、正规渠道办理贷款业务，警惕不法中介侵害权益。

有省份已启动不法贷款中介专项打击行动
- 中共江苏省委金融委员会办公室等9部门联合发布《关于开展打击整治不法贷款中介专项行动的通知》。
- 行动旨在严厉打击不法贷款中介的违法行为，保护金融消费者权益。
- 专项打击行动将持续至2024年12月底，要求各商业银行等贷款机构上报自查报告及合作机构清单。 查看全部

甘肃金昌公积金新政：直系亲属可共贷 甘肃金昌市公积金中心发布新政策，主要内容包括：

1. 提高实际贷款额度：允许缴存人直系亲属共同参贷，并计算可贷额度。家庭月还款额及其他负债合计不得超过家庭月收入的60%。购买装配式建筑或星级绿色住宅等特定住宅时，单缴存人家庭最高贷款额度为60万元，双缴存人家庭最高贷款额度为80万元。

2. 优化房屋套数认定：按照“认本地房，认全国贷”的原则，对于在本市无成套住房、已使用一次住房公积金贷款且已结清的家庭，再次申请住房公积金贷款时，执行首套房贷款利率。

3. 全面推行异地贷款：异地缴存本市申请贷款的缴存人享有与本市缴存人相同的贷款权益，不得强制要求提供本地保证人。支持异地购房的本市缴存人在本市申请贷款，并可通过本市住房抵押、权利凭证质押或缴存职工保证等方式进行担保。

4. 优化再交易住房贷款流程：缴存人可凭借已备案的购房合同和首付款支付凭证等材料申请住房公积金贷款。完成过户并办妥抵押登记后，再发放贷款至售房人账户。

5. 提升贷款服务质效：压缩贷款办理时限，采用“互联网+不动产登记”服务平台处理不动产抵押登记业务，在抵押登记完成后3个工作日内发放贷款。

6. 积极推进异地月冲还贷：利用住房公积金区域一体化共享协同平台，加强省内异地中心业务协同，使省内异地贷款可通过一体化平台办理偿还贷款本息业务及月冲还贷业务，减轻借款人还贷压力。 查看全部

成都购房新政：首套房认定标准放宽了 一
- 对于已纳入保障性租赁住房房源库的住房，如未出租或租赁合同已终止，可自愿申请提前退出房源库。
- 提前退出后，将解除该房屋的上市交易时间限制。

二
- 在成都市新购房屋时，仅核查购房人在此购房区域内的住房情况。
- 如在购房区域内无住房，则视为首套房购买。
- 如在购房区域内有住房且正挂牌出售，则在计算住房套数时相应减少。
- 商业银行将根据上述条件为客户办理个人住房贷款业务。

三
- 在成都市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的购房者，金融机构可自行决定其首付款比例和贷款利率。

实施时间
- 本通知自2024年8月13日起生效。 查看全部

两家头部小贷再次获批注册ABN产品 小贷ABN持续开放：深圳市财付通网络金融小额贷款有限公司和重庆美团三快小额贷款有限公司分别获得100亿和50亿额度的ABN产品注册批准。这是两家公司第二次获批，上次是在去年底，各获批50亿ABN产品。

截至目前，已有包括财付通小贷、美团小贷、携程小贷、度小满小贷在内的多家小贷公司获批注册ABN产品，总规模达到400亿。

财付通小贷首期发行规模为10亿，采用私募方式，优先A级资产支持票据规模8.60亿，票面利率2.85%，优先B级资产支持票据规模0.70亿，票面利率3.04%。

美团小贷的ABN产品注册金额为50亿，由中国国际金融股份有限公司担任主承销商，每期发行前确定当期主承销商。

注册额度有效期为两年，机构可分期发行资产支持票据，需在注册后六个月内完成首期发行，并向交易商协会备案后续发行。

小贷公司通过发行ABN可以拓宽融资渠道，有助于降低融资成本并盘活存量资产。与ABS相比，ABN具有较高的审批效率和较低的融资成本。 查看全部

央行新增支农支小再贷款1000亿 中国人民银行增加支农支小再贷款额度

- 日期与机构：8月13日，中国人民银行
- 决策内容：新增重庆、福建、广东等12省（区、市）支农支小再贷款额度1000亿元
- 目的：支持受灾地区防汛抗洪救灾及灾后重建工作
- 支持对象：小微企业、个体工商户、农业、养殖企业和农户

下一步行动

- 督促使用：督促相关分支机构充分利用新增额度
- 指导方针：指导金融机构精准对接融资需求，简化程序，加快审批
- 目标：保障企业资金需求，帮助恢复生产

东方金诚分析

- 再贷款利率：1年期支农支小再贷款利率1.75%
- 积极影响：短期内形成信贷投放，推动三季度信贷总量合理增长
- 结构性货币政策：聚焦国民经济薄弱环节，精准滴灌

结构性货币政策工具

- 功能：兼具总量和结构双重功能
- 激励相容机制：将央行资金与特定领域信贷挂钩
- 流动性支持：有助于保持银行体系流动性合理充裕

信贷政策导向

- 上半年举措：运用支农支小再贷款、再贴现，扩大信贷投放
- 利率调整：1月份下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点
- 余额情况：6月末支农再贷款余额6771亿元，支小再贷款余额1.7万亿元

下一阶段货币政策

- 主要思路：充分发挥货币信贷政策导向作用
- 再贷款再贴现：保持政策稳定性，推动各类专项再贷款工具
- 激励模式：根据信贷发放量或余额增量提供再贷款资金或激励资金

再贷款详情

- 支农再贷款：自1999年起，支持涉农信贷投放，降低“三农”融资成本
- 支小再贷款：自2014年起，支持小微、民营企业贷款投放，降低融资成本 查看全部

贵阳公积金贷款最新政策：额度提高、取消还款次数限制 住房公积金贷款额度调整
- 时间范围: 2024年8月1日至12月31日
- 调整内容:
- 最高贷款额度统一提高至80万元，不分单/双缴存人及首/二套房。
- 多子女家庭额外增加20万元至100万元。
- 首次在贵安新区购房的家庭，非多子女家庭可贷96万元，多子女家庭可贷120万元。
- 持有特定人才卡的家庭最高贷款额度为150万元。

政策执行时间
- 原有政策: 2024年7月31日前受理的贷款按原政策执行。
- 新政策: 2024年8月1日（含）后受理的贷款按新政策执行。

提前还款规定变化
- 变更内容: 即日起取消住房公积金贷款提前还款次数限制。 查看全部

揭秘新型“AB贷”合同诈骗 揭秘新型“AB贷”合同诈骗

# 案件概述
- 两名合同诈骗嫌疑人向江苏泰州警方自首。
- 涉及610名被害人的系列合同诈骗案告破。
- 诈骗总额达8112万余元。

# 诈骗手法
- 目标群体: 失信人员A及其征信良好的亲友B。
- 实施过程: 通过话术欺骗B以其名义贷款给A使用。
- 获利方式: 中介收取高额“助贷服务费”。

# 作案细节
- 第一步: 精准筛选潜在受害者。
- 第二步: 诱使失信人员拉亲友入局。
- 第三步: 订立书面协议逃避法律责任。

# 案件进展
- 2023年1月, 犯罪嫌疑人刘某在泰州注册两家“咨询公司”。
- 2023年3月20日, 泰州警方立案侦查。
- 2023年3月28日, 实施收网行动。
- 2023年5月13日, 最后两名嫌疑人投案自首, 全案告破。

# 诈骗规模
- 截至2023年2月, 610名“客户”被骗。
- 单笔最高贷款额60万元, 最低1万元。
- 总计贷款金额8112万余元。
- 诈骗团伙非法获利1515万余元。

# 社会影响
- 扰乱金融秩序, 加剧银行坏账风险。
- 引发大量社会矛盾, 浪费司法资源。

# 警示建议
- 银行应加强风险管控, 谨慎选择合作伙伴。
- 普通民众不应轻信为他人担保的说法, 保护好个人信息。 查看全部

云南全面启动“云岭创业贷”专项贷款 云南省“云岭创业贷”专项贷款全面推广启动仪式
- 日期：8月1日
- 地点：昆明市

背景
- 云南特点：历史文化、自然风光、自然资源、民族风情、区位优势、发展活力。

“云岭创业贷”介绍
- 主导单位：云南省人力资源和社会保障厅
- 平台支持：云南省融资信用服务平台（地方征信平台）
- 特点：
- 市场化、普惠性创业融资服务
- 自2024年5月起在昆明市、普洱市试点
- 试点期间成果：
- 受理申请856笔，金额7.87亿元
- 授信贷款260笔，金额1.68亿元
- 已授信主体涉及多个重点产业

启动仪式
- 目标：构建更优创业生态
- 服务对象：
- 中小微企业、个体工商户、新型农户等
- 优先支持云南省“12+1”重点产业
- 支持中小企业设备更新、技术改造等
- 特点：
- 覆盖广泛、额度高、利率优惠
- 智能审批、全链服务
- 现场活动：
- 19家创业企业产品宣传展示
- 25家企业获得专项贷款授信，总额1.05亿元
- 单个企业意向授信最高2000万元

下一步计划
- 实施“创业云南”建设三年行动
- 推动创业要素集成增效
- 探索新模式，促进市场主体发展 查看全部

成都购房新政：首套房认定更宽松 成都市住建局新政要点

# 1. 保障性租赁住房政策调整
- 未出租或租赁合同已终止的保障性租赁住房，可自愿申请提前退出房源库。
- 提前退出后，解除上市交易的时间限制。

# 2. 新购住房认定规则
- 核查购房人仅在拟购住房所在区（市）县范围内的住房情况。
- 无住房者，认定为首套房。
- 在拟购区域有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应减少。
- 支持商业银行根据上述条件办理个人住房贷款。

# 3. 贷款政策支持
- 拥有2套及以上住房且购房贷款已结清者，金融机构可自行确定首付款比例和利率。

# 生效日期
- 本通知自2024年8月13日起施行。
- 原有规定与本通知不符的，以本通知为准。 查看全部