已有部分银行暂停“高息高返”的汽车金融业务 部分银行已暂停“高息高返”的汽车金融业务，国有行也开始行动，但各地执行力度不同。

所谓的“高息高返”业务，是商业银行与经销商合作开展的汽车金融业务，银行以高返佣吸引经销商参与，经销商通过银行的部分返佣补贴车价。通常情况下，对客利率越高、贷款期限越长、佣金越高，因此经销商倾向于向购车客户推荐长期限、高返佣的贷款产品，并将金融机构一次性支付的佣金用作车价补贴。

这导致选择贷款购车的客户无法享受厂家贴息的低利率政策，而选择全款购车的客户无法享受贷款客户的车价补贴。此外，经销商涉嫌滥用提前还款规则，利用各家银行一次性支付佣金及可提前还款的规则，诱导客户提前还款。例如，经销商承诺客户五年车贷还满两年提前还款可免违约金，部分经销商还会引导客户更快提前还款，以获取更多利润。

有的消费者采用五年车贷还满两年提前还款的方式，购车价格甚至比全款购车更便宜。这对金融机构和全款买车的用户来说，是不合理的。 查看全部

10月房贷提前还款减少20% 自10月25日起，我国大部分存量房贷利率已顺利完成批量下调，此次调整预计将直接惠及全国范围内的5000万户家庭，覆盖总人口达到1.5亿。

据来自工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大型商业银行的消息，借款人现已可以通过多种便捷渠道查询自己的房贷利率调整结果。这些渠道包括手机银行App、小程序、客服电话以及贷款经办行等，方便借款人随时了解自己的房贷利率变动情况。

随着降低存量房贷利率等一系列房地产政策的出台，近期北京等一线城市的新房和二手房市场呈现出明显的回暖趋势。据媒体报道，自10月以来，这些城市的房屋带看量和成交量均有所上升，显示出市场活跃度的提升。

与此同时，房贷提前还款的情况也发生了变化。与政策出台前的9月相比，10月的房贷提前还款量减少了20%。这一变化反映出，随着房地产支持政策的组合发力，居民的购房预期得到了提振。加之各地政府积极实施因城施策，房地产市场开始出现筑底止跌的迹象，市场信心逐步恢复。 查看全部

牛市是应该追妖股，还是紧盯核心资产？ 随着国庆后市场交易情绪的高涨，大A成交量曾一度暴涨至一天3.5万亿！要知道一个月之前，成交量最低时才5000多亿。7倍的剧增的成交量正是我对当前市场进入牛市的一大显著信号。

通常意义上来说，一个市场是否进入牛市，两个信号最重要。其一，就是大盘指数是否有上涨20%的技术性牛市信号。其二，则是市场成交量是否得到大幅的增长，进一步提升市场的流动性和容错率。

所以，从之前上证指数近一个月由2700点冲高至3600点，然后在3300附近震荡消化获利盘的节奏来看，指数方面已经满足对牛市的判断。而成交量的剧增也使得近期市场几乎很少会有明显的亏钱效应，所以，这个时候正是加紧布局大A的关键时期。

既然明白当前市场是牛市，那我们是应该追妖股，还是紧盯核心资产？我的答案是看你自己风险偏好和风险承受能力！

如果说你一天可以承受账户10%、20%的跌幅，而且也有接受第二天还会跌停亏损的可能性，那么当下这种行情去尝试尝试妖股也不是不行，但切记刚开始一定要用小仓位去试错，而大仓位我还是更倾向于放在大A的核心资产等待这波牛市本身的上涨。而如果你本身不想承担如此大的风险，那么你就应该踏踏实实去买咱们大A的核心资产！

说到核心资产，老一辈的人都喜欢买沪深300，不过，随着今年中证A500的推出，目前大A迎来了一个覆盖面更加广、行业配置更加中性、更具市场代表性的强势指数！这一点从近期市场的首批中证A500指数的ETF发行就可以看出：这10只ETF成立后，最近几乎每天都是全市场ETF净流入最多的都是几只A500的ETF，上市7天，10只产品总规模已经翻番到400亿+了！

足以可见，当前中证A500对广大投资者的青睐。我自己的话是一直追踪的A500指数ETF（560610）这只宽基ETF把握核心资产的。目前这只ETF还是当前唯一被国家队入选增持的品种，而且在上市当天，招商还自发申购5000万。我认为，买这种国家队增持而且基金公司自发申购的这种ETF产品在当下的持仓体验应该是相当不错的！今天的话，这个ETF场外联接基金（A类022455，C类022456）也可以申购了，平时没有多少时间关注股市的朋友们，也可以直接选择场外基金进行配置，省心也省力。

作者：我不是基神啊 查看全部

存量房贷利率批量调整今日落地，预计10月31日前完成 10月25日起，大部分存量房贷将完成批量调整，预计10月31日前全部完成。

符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。

降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响，如减轻购房者月供压力、提振市场信心等。由于房贷利率下调，购房者每月还款利息将减少，有助于满足更广泛的消费需求。

此外，降低存量房贷利率等房地产政策出台后，近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。 查看全部

存量房贷利率今日起下调：工行、建行、农行等已下调 10月25日，市场迎来大礼包，存量房贷正式“降息”。

工商银行、建设银行、农业银行等已调整存量房贷利率。北京地区的存量房贷客户反映，10月25日一早查看银行App时发现，房贷利率已调整成功。某客户的房贷利率从LPR调整至LPR减30个基点，该利率生效日期为2024年10月25日。

福建日报报道，大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。部分中小银行可能稍晚完成，但预计在10月31日前全部完成。

10月17日，国新办新闻发布会上，中国人民银行副行长陶玲表示，大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成，10月26日起可查询调整结果。部分中小银行可能在10月31日前完成。预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点，节省利率支出1500亿元，惠及5000万个家庭、1.5亿居民。

为方便办理，绝大多数借款人均无需前往银行网点，其中9成以上的浮动利率房贷由商业银行统一批量调整。固定利率房贷可通过网上银行、手机银行办理。部分中小银行可能需要借款人到网点办理，具体情况请关注贷款银行公告。

此次调整主要针对加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。 查看全部

多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率 近期，关于商业利率贷款的新规引发了广泛关注。根据最新消息，广州多家银行已通知贷款人，商业利率贷款不得低于公积金贷款利率，导致目前房贷利率的最低水平只能设定为2.85%。

1. 最新政策背景
银行通知：10月24日，一些贷款人接到通知，表示商业房贷利率不能低于公积金贷款利率，这一政策旨在维护市场的公平性和稳定性。

2. 利率结构变化
贷款市场报价利率（LPR）：在10月21日的最新报价中，LPR减100基点（BP）的利率为2.6%，而减95基点的利率为2.65%。之前，LPR减100BP的利率为2.85%，这意味着最新的LPR报价导致了贷款利率的进一步下降。
执行情况：对于早前签订合同的客户，银行将继续按2.6%执行，即LPR减100BP的利率。但对于新签合同的客户，银行只能提供不低于2.85%的利率。

3. 市场反应与客户影响
贷款人反应：受此政策影响，贷款人需重新评估贷款方案，特别是在贷款利率和条件上进行比较。
客户资质：银行在定价时仍然会考虑客户的资质情况，良好的信用记录和财务状况可能会影响贷款的最终利率。

4. 未来展望
这一新规可能会影响购房者的贷款选择，促使他们在公积金贷款和商业贷款之间重新评估利率及其他条件的优势。同时，这也反映出市场对利率政策的动态调整以及政府对房地产市场的持续关注。

总之，购房者在面临新规时应积极与银行沟通，了解最新政策和可选方案，以便作出最有利的贷款决策。 查看全部

广佛首套房贷利率全面进入“2”时代 10月22日，南方财经全媒体记者报道，广州、佛山两地银行陆续调整房贷利率政策，多家银行首套房贷利率降至3%以内。

此前，人民银行公布的最新LPR显示，1年期和5年期以上LPR分别降至3.1%和3.6%，均下降25个基点。5年期以上LPR年内累计下降60BP，导致商业银行房贷利率下调空间有限，国有大行首套房贷利率下调幅度低于LPR降幅。

广州地区中小银行的首套房贷利率已接近市场最低位，与外资银行相当。中国银行广州某支行首套房贷利率降至2.9%，接近广州首套个人住房公积金贷款利率2.85%（5年以上）。广州银行个贷经理表示，首套房贷利率最低可至2.7%。

外资银行对资信良好的稳定优质客户最低可提供2.6%的房贷利率。中信银行和平安银行在广州的首套房贷利率均可达到2.6%~2.7%区间，其中中信银行最低为2.65%，贷款比例最高85%；平安银行最低为2.63%，贷款金额一般50万元起。

佛山地区的首套房贷利率也进入“2”时代。此前7月，佛山主流首套房贷利率为3.05%，外资银行在3%左右。目前，工商银行佛山某支行首套房贷利率最低2.9%，中国银行佛山某支行首套房贷利率为2.95%。部分股份行如中信银行、招商银行仍在等待政策调整通知，招商银行佛山地区首套房贷利率在2.9%~3.0%区间。外资银行在佛山地区提供最低2.65%的首套房贷利率。 查看全部

有城市购房商贷利率2.7% 有城市购房商贷利率2.7%！分析：公积金贷款或进一步“降息”以保利差

分析认为，预计公积金贷款利率下一步可能进行调整，保持与商贷一定的利差。

多数一线城市首套房商贷降至3.15%
随着5年期以上LPR的下降，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，二套房商贷利率降至3.35%或3.55%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，此次LPR下降25基点，全部利息大约节省4.94万元，月供约减少137元。房贷利率的降低有助于减轻购房者的贷款成本，促进房地产市场需求端回暖。

广州有银行商贷利率低于公积金
在广州，由于取消了房贷利率下限，有银行的首套房商贷利率低于公积金贷款，最低可达2.7%。这导致商贷利率与公积金贷款利率的差距缩小，预计公积金贷款利率可能进一步下调，但降幅较小，以保持与商贷一定的利差。

公积金贷款“降息”空间或将开启
随着此轮LPR下降，多地商贷利率降至3%以下，与公积金贷款利率的差距越来越小。如果商业贷款利率持续低于公积金贷款利率，公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率，以保持公积金贷款的竞争力，继续发挥其支持中低收入群体购房的作用。 查看全部

网贷申请频繁被拒急用钱怎么办？先了解频繁被拒原因 网贷平台的诞生为人们提供了便捷的借款途径，尤其受年轻人青睐。然而，频繁申请网贷可能导致被拒贷的情况，这不仅影响了资金需求的解决，还可能陷入更严重的财务困境。

我们在申请贷款时被拒绝，通常由多种因素共同导致，其中频繁申请网贷是一个重要原因。具体原因包括：

1. 征信变花：大多数贷款平台已接入央行征信系统。每次申请或授权查询个人可借额度时，都会产生征信查询记录。过多的查询记录会使征信报告显得“花”，这会让人质疑借款人的还款能力，从而导致贷款被拒。

2. 多头借贷严重：如果借款人在多个平台都有未偿还的贷款，即构成多头借贷。多头借贷数量越多，风险越高，贷款申请被拒的可能性也越大。

3. 个人负债过高：借款人在多个平台的借款记录会导致其总负债率上升。当负债率超过50%，贷款机构会认为借款人的还款能力不足，为规避风险，可能会拒绝贷款申请。

面对频繁申请网贷被拒的情况，建议采取以下措施：

- 暂停短期内的贷款申请，避免连续被拒。
- 利用名下信用卡维护良好的信用记录。
- 尽量结清部分欠款，减少名下负债。
- 重新申请贷款前，先向贷款平台了解被拒的具体原因，针对性地进行改进。

通过上述措施，可以有效提高未来贷款申请的成功率。 查看全部

LPR下降0.25个百分点，长沙房贷利率步入“2”时代 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均下调25个基点。

此前，长沙已取消房贷利率下限，房贷利率降至3.15%起（均为5年期以上贷款）。此次LPR下调后，长沙房贷利率将降至2.9%起。

100万房贷30年商贷可节省利息近5万元。这也是今年来1年期LPR的第2次下调，5年期以上LPR的第3次下调。其中，与房贷利率相关的5年期以上LPR分别于今年2月、7月下调25、10个基点。叠加本次降息后，5年期以上LPR已从年初的4.2%下调至3.6%，累计降息60个基点。

按照100万元商贷30年等额本息还款测算，房贷利率3.15%，月供为4297.37元，累计利息为54.71万元；降至2.9%后，月供为4162.30元，累计利息为49.84万元。综合计算，购房者每月可节省支出135元，每年节省约1620元，累计可节省利息近5万元，为48625元。

经历此次下调后，长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前，长沙公积金首套房、二套房贷利率分别为2.85%、3.325%（贷款期限均为5年期以上）。

不仅是新购房者，老购房者也能享受此次降息红利，并且将迎来双重红包。10月25日起，各大银行将统一调整存量房贷利率。其中，湖南购房者存量房贷可降至LPR-30BP。如果重新定价日为贷款发放日，且为10月21日以后，按照最新的LPR报价（5年期以上LPR3.6%），湖南购房者的房贷利率可降至3.3%（LPR-30BP）。大多数人的房贷重新定价日为次年1月，此次存量房贷利率降至3.9%（按照2023年12月5年期以上LPR 4.2%计算），期间若LPR不再调整的话，元旦重新定价后可调至3.3%。 查看全部