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是的,公积金贷款一般一生只能贷2次。无论是个人贷款还是家庭贷款、婚前贷款还是婚后贷款、本地贷款还是异地贷款,通常都只能贷2次。如果已经有2次公积金贷款记录,第3次公积金贷款将不予办理。此外,公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷。如果家庭已经用公积金买了两套房,就不能再使用公积金贷款购买第三套房。
以上信息仅供参考,具体以当地公积金管理中心的规定为准。
以上信息仅供参考,具体以当地公积金管理中心的规定为准。
高级顾问郑
基金顾问
以前公积金贷款执行“认房又认贷”的时候,确实只能贷2次,但是现在执行“认房不认贷”,有些地区不看以前的公积金贷款次数了,比如广州;而有些地区仍规定有2次及以上公积金贷款记录的,不予公积金贷款,比如北京、杭州等。
是真的。
公积金住房贷款每人一生是只能贷2次的,即使结婚后,夫妻双方公积金贷款次数也仅有2次,后面想再申请公积金贷款,公积金管理中心也是不会受理的。
同时,除了贷款次数上的限制外,第一次公积金贷款利率和第二次公积金贷款利率也会存在差异。如当前实行的贷款利率大概是,首套房5年期(含)以下为2.6%,5年以上3.1%;二套房5年期(含)以下为3.025%,5年以上3.575%。对比之下,还是有差距的。
因此,在选择公积金贷款使,一定要谨慎考虑。打比方说,在未来有房产升级置换需求的话,可以将公积金贷款机会留着置换的时候再用。毕竟公积金贷款的利率远低于商业贷款,房产又不是一笔小数目,动辄几十上百万,这样一来,还能省下不少,省到也是赚到嘛。
公积金住房贷款每人一生是只能贷2次的,即使结婚后,夫妻双方公积金贷款次数也仅有2次,后面想再申请公积金贷款,公积金管理中心也是不会受理的。
同时,除了贷款次数上的限制外,第一次公积金贷款利率和第二次公积金贷款利率也会存在差异。如当前实行的贷款利率大概是,首套房5年期(含)以下为2.6%,5年以上3.1%;二套房5年期(含)以下为3.025%,5年以上3.575%。对比之下,还是有差距的。
因此,在选择公积金贷款使,一定要谨慎考虑。打比方说,在未来有房产升级置换需求的话,可以将公积金贷款机会留着置换的时候再用。毕竟公积金贷款的利率远低于商业贷款,房产又不是一笔小数目,动辄几十上百万,这样一来,还能省下不少,省到也是赚到嘛。
公积金贷款的确最多只可以办理两次。要知道,办理公积金贷款的条件之一就是借款人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。
也就是说,如果名下已经申请了一次公积金贷款,那必须先将该笔贷款还清,然后才能申请新的公积金贷款。
而如果名下已有两套住房均为公积金贷款购买,那无论贷款是否结清,都无法再申请新的公积金贷款购买第三套住房了。
并且不管是在本地买房,还是去异地买房,是个人单独申请,还是以家庭名义申请,公积金贷款都只限办理两次。
当然,各地住房公积金管理中心的规定可能会有所差异,具体要以当地住房公积金管理中心规定为准(可以电话咨询)。
若在名下已有两次公积金贷款记录的情况下还想贷款购买第三套房,那就只能办理商业贷款了。不过商业贷款利率没有公积金贷款利率优惠,这一点需要注意。
也就是说,如果名下已经申请了一次公积金贷款,那必须先将该笔贷款还清,然后才能申请新的公积金贷款。
而如果名下已有两套住房均为公积金贷款购买,那无论贷款是否结清,都无法再申请新的公积金贷款购买第三套住房了。
并且不管是在本地买房,还是去异地买房,是个人单独申请,还是以家庭名义申请,公积金贷款都只限办理两次。
当然,各地住房公积金管理中心的规定可能会有所差异,具体要以当地住房公积金管理中心规定为准(可以电话咨询)。
若在名下已有两次公积金贷款记录的情况下还想贷款购买第三套房,那就只能办理商业贷款了。不过商业贷款利率没有公积金贷款利率优惠,这一点需要注意。
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