阿妮亚

长沙多家银行自10月25日起下调存量房贷利率。湖南银行、长沙银行、湖南三湘银行等本土银行相继发布存量房贷利率批量调整细则，无需客户提出申请。

此次利率调整后，以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。例如市民李先生的房贷利率从3.85%降至3.55%，降幅为0.3%。

本次纳入调整的贷款包括两种：一是采用浮动利率，且约定利率高于LPR-30BP（即3.55%）的贷款；二是采用基准利率或固定利率，且实际执行利率高于3.55%的贷款。

浮动利率的存量房贷调整将由银行统一进行批量调整，无需客户申请。对于固定利率存量房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，之后银行会直接调整。存量固定利率和基准利率住房贷款的客户须于2024年10月23日前，主动向银行申请办理“固转浮”业务。

此次存量房贷利率的调整仅针对商业性个人住房贷款，商用房和公积金贷款不在调整范围内，但公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分将进行调整。

笔记参考：https://news.qq.com/rain/a/20241016A04ABI00

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