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房贷利率调整
目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%，二套房为3.53%，较年初下调约0.6-0.7个百分点，部分城市累计降幅达1个百分点。

“商转公”业务推广
- 2024年二季度，郑州住房公积金管理中心宣布开展“商转公”业务。
- 全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%，低于商贷平均利率。
- 今年以来，吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等省份超30个城市陆续执行、优化“商转公”政策。
- 8月23日，长春市住房公积金管理中心发布通知，开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务。
- 8月22日，青岛市住房公积金管理中心扩大“商转公”和“商转组合”贷款业务合作银行范围。

实施条件及限制
- 各地开展“商转公”业务需满足一定条件。
- 北京、上海、广州等热点城市暂未推出“商转公”业务。
- 部分公积金额度较多的城市积极性较高，但其他城市主动性不足，有些城市明确不推进此模式。

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