用户320031

一、有贷款的房子能不能抵押贷款
- 贷款中的房子可以进行二次抵押贷款。
- 房屋需具备保值或升值潜力，并且位于优越地理位置才可办理。
- 抵押不影响房屋正常使用，包括居住和出租。
- 抵押期间限制产权转移和变更，需经抵押权人同意。

二、房子抵押注意事项
1. 权属证明：确保房产已取得权属证书，未取得权属证书的房产不可抵押。
2. 所有权确认：抵押人必须是房产的所有权人，未经同意不得使用他人房产作抵押。
3. 共有房产同意：共同所有或按份共有的房产需获得共有人同意方可抵押。
4. 书面合同：必须签订书面抵押合同，明确抵押细节。
5. 登记生效：抵押合同签订后须在房屋管理行政部门登记，否则无效。

注意：
- 应通过正规途径办理抵押手续。
- 关注个人信用记录，不良信用可能影响贷款审批。

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